1th
「江心洲限价豪宅拿到销许」
刚刚!江心洲升龙桃花园着销许四期已领,共102套毛坯房源,即将加推。四期1、2、3、4、5、7号楼,,面积段约149-290㎡,预计均价3.8万/平米,验资500万。毛坯交付,预计9月交付。
升龙桃花园着四期即将开盘!具体开盘报名时间,可添加我下方微信,阳光城市频道还有粉丝购房福利,添加微信咨询:
(看房前,请微信或电话提前预约,享受购房福利)
本次开盘房源:上叠160㎡左右(带私家露台),中叠150㎡左右,下叠290㎡左右(带私家花园)。
具体户型图信息:
▼观樾雅轩 建筑面积约160㎡(上叠)
▼ 观庭雅轩 建筑面积约153㎡(中叠)
▼观澜雅轩 建筑面积约290㎡(下叠)
▼云沁兰亭 建筑面积约153㎡(上叠)
▼云曦兰亭 建筑面积约149㎡(中叠)
▼云悦兰亭 建筑面积约290㎡(下叠)
升龙桃花园着是目前河西唯一在售叠墅产品,位于江心洲岛北区域,独有的江岛资源和水景资源,是区别于河西其余平层豪宅最优质的自然资源和独有的墅级产品。
从购房策略上,上、中、下叠适合不同客群:
上叠:有露台,有星空,有想象,也有超高得房率。中叠:少了“墅”的感觉,但功能齐备,性价比高。下叠:雅豪的选择,这个总价在江心洲有个院子,也是逼格。
桃花园着为升龙集团最高端系——“园着系”产品。
桃花园着样板间:
2th
「江心洲:最后的机会」
印象中,富豪们追逐属于自己的住宅,因为对应的是金融属性、城市独享资源,以及品牌溢价。而升龙桃花园着却是皆而有之,但以居住为胜。
如果说,买房观:
只选自住+升值都快的城市中心区域产品要稀缺,必须占据核心地段稀缺资源
那么升龙桃花园着,属于两者结合:南京城市中心,只看是否占有核心地段稀缺资源。
拥江决定了南京未来的发展归属,那江心洲恰好在拥江之心。除了岛屿本身的新奇,还在于难得的容积率。
唯有江心洲尤其岛北,其“低密度”恰好在城市最繁华的江流之心,这就稀缺了,倘若远郊,“低密度”是没有意义的。
3th
「升龙桃花园着值不值得买」
升龙桃花园着值不值得买?首先,从价格上,因为存在赠送面积选项,而且产品有一定稀缺性,因此对于有些买房人而言,价值存在。
购房复杂性比较大,源于楼栋、叠墅、房价三个维度的考量。
其次,怎么买?有以下原则:
(1)从资产保值角度。优先上叠原则。有赠送面积+大露台,有别墅的感觉;其次中叠,有赠送面积,功能非常实用,无论河西中部还是河西南或江心洲,按“总价-房间数”原则计算,还是很有性价比的;
下叠,如果喜欢前庭后院的感觉,可以考虑。毕竟江心洲的低密度院子,在整个河西范畴内也稀缺;
(2)从自住角度。下叠面积大,带院子也是一种选择。上叠、中叠的赠送面积算上去200平不到,从河西过来的改善客,根据总价、喜好来做选择。一般而言,也还是优先上叠,采光更好些,大露台在低密区域有优势;
(3)边户优先原则。江心洲整体低密度,住宅不多,车辆较少,因此也没什么噪音和喧闹。边户的视野相对更开阔。如果岛主会雕刻版画、或水墨画,那么冬天的江心洲,绝对是采风的好地方。或者,漫步在静谧的鹅毛大雪里,看孩子们打雪仗,也很欢喜。俗世一切,与你们无关。
▲摄影:江心洲业主啸天狼
有人说,选择江心洲的低调富人,对于家的执念,似乎更深。回到家,维也纳新年音乐会的奏鸣曲铺满书房,用以清洗白日里一身尘灰。就像期待夏天栀子花开,淡然而沉静。
对于准业主们来说,升龙桃花园着大概是:“我在等故事里的那个人,你是不能缺少的部分”。
- END -
扫一扫,进入南京更专业的房产投资小密圈
大家都在看
▼
城市及板块:
江苏痛点|上市公司地图|南京首位度|南京抢人|南京对标|江心洲|麒麟|江北|河西|江宁|仙林
宁苏豪宅对比|中海桃源里|宁芜铁路|楼市地雷
教育系列:
南京小学格局|南京初中格局|多校划片:学区房梦魇?|教育,是复印
拉小|琅小|力小|芳小|南师附小|芳凤|北小|游小
教育迷局丨南京教育PK南通县中丨教育不是孩子的事|教育真相丨就业报告
鼓楼小学丨需要衡水还是南外?|父母都是纸老虎|文科状元上不了清华,南京还减负?
热文系列:
80后下半场|南京循环|1998邂逅|北京的墙|房产税图景|中年危机|公祭日|那些有病的南京人|雨水里的家长|面试高尔夫|节节败退的南京
今天,杭州把南京“删除”了?|杭州,略失控