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在疫情影响下，此前东莞楼市一直处于春节后半睡不醒的状态，供应成交双双处于低位。随着东莞疫情逐渐减退，“解封令”也随着出炉，目前东莞堂食已解禁，大大小小的门庭哨岗也逐一撤销，进进出出不用整天演《无间道》，被“梁朝伟”们用枪指着额头了。
新房复“供” 成交明显上涨
随着政府多项鼓励复工复产的措施出台，以及疫情减退的现实条件，楼市逐渐复苏，上周供需双双回升就是明证。根据东莞中原战略研究中心数据，上周商品房供应面积82300㎡（821套），其中住宅方面，合计供应8.0万㎡（644套）。在持续两周住宅供应断供后，上周住宅恢复供应，其中洋房供应量最大为万科首铸翡翠东望，供应180套，其次为万科皇马郦宫供应176套；别墅供应最大为海逸豪庭，供应200套；公寓继续断供。
上周新房供应情况上周开发商推货开始放量，主要原因疫情接近尾声，大部分企业复工，以及多数人员已经返莞。另外，针对本次疫情出台的各项政策也有助于开发商推货。成交方面，上周商品房成交套数1148套，环比成交上涨25.33%。其中住宅成交799套，环比上涨28.46%，同比下跌24.91%；成交面积75658㎡，环比上涨27.54%，同比下跌26.38%。
上周新房成交情况住宅项目签约量最大为碧桂园铂悦府，成交110套，其次为恒大滨江左岸，成交76套。上周成交大幅上升，主要原因为近期市场低迷，各项目开始进行促销活动，叠加前期政策刺激以及加速签约流程等因素促进成交。
世茂入“城” 土拍异常火热
如果说供需回升还不足以证明楼市逐渐复苏，那么土拍市场的动作是不会说谎的。就在本周三（3月25日），世茂集团在总共58家房企的竞逐中脱颖而出，经过终次报价环节，以1631230000元的出价斩获万江四环路商住靓地，折合路面价18481元/㎡。
值得关注的是在前一天晚上，也就是3月24日晚，各房企已经竞相出价至最高限价。这种火爆的场面上一次出现，还是在上半年的那场“提前锁定”风波中。当时多宗土地在截止出价前即自行加价至最高限价，“锁定”土地，防止其他竞争对手出价竞夺。最快速的一次仅仅用了20秒。这也是促成后来“终次报价”规则出台的主要原因。
该宗地的入市预示着3月土拍已落幕，但这并不意味着土地市场的沉寂，在4月下旬，仍有多宗商住靓地坐等得主，届时必将又掀起一场场激烈的竞争。
四盘齐发 大批新品入市
据小编统计，本周共有4个项目出现重要动态，4盘均将于周末加推。与上周相比，本周楼市更显热闹，更有楼盘采用降价竞拍的方式来加推卖房。对此，小编不得不说：城外的人想进去，城里的人真会玩！
长安
龙光江南大境
动态：3月28日火热加推
产品：89-116㎡3-4房
简介：作为长安为数不多的在售新盘，龙光江南大境颇为亮眼。该盘周边交通便利，汇聚3大主干道、3大高速和3大轨道，1小时畅行穗莞深；另一方面，社区打造极具江南特色的园林，分为二园、二院、九巷、二坊、市街五大分区。此次加推新品主要位于5号商业住宅楼，共120套，备案均价为32744元/㎡，全部为毛坯标准。
清溪
南峰华桂园
动态：15栋3月28日加推
产品：65-117㎡墅景2-3房
简介：华桂园是清溪老牌大盘，已开发至第五期，仅占地就达到16万㎡。此次推出的15栋新品其实早在11月份即已取得预售证，此次属于旧货新推。
虎门
招商雍和府
动态：4栋产品3月28日加推
产品：90-125㎡精妆三四房，143㎡五层院落别墅
简介：招商雍和府位于东莞滨海湾片区，百亿强镇虎门怀德，毗邻长安中心，东临百年怀德学府，北靠74万㎡大岭山森林公园。此次加推的4栋产品，早在今年1月17日即已取得预售证，属于旧货加推。此次加推首期仅需25万起，交2000元即可锁定房号。
桥头
戛纳湾
动态：百套房源3月28日降价竞拍
产品：90-112㎡LOFT
简介：戛纳湾位于东莞市桥头镇中心区，占地3.3万平米，总建筑面积约13万平米，主推LOFT产品层高4.5米，实用率超过150%。项目是专为菁英阶层订制的智能社区，五星级全装修拎包入住，是一个能满足舒适居住、soho办公，休闲娱乐、便捷生活的菁英社区。此次戛纳湾推出百套房源进行加推竞拍，需进行诚意登记方可参与，另需交10000元诚意登记金。竞价届时将从10000元/㎡单价向下降价竞拍，每位客户仅限竞拍1套，成功拍得后不可再次参与竞拍。
（文中部分数据来源于东莞中原战略研究中心）
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