今天，嘉兴市本级迎来了9月的首场土拍。
本次土拍，共出让了两宗地块，一宗位于秀湖板块、一宗位于王江泾镇。
壹
【嘉秀洲-022号】地块仅经历了5轮次的竞价，由卓越以8022元/㎡楼面价摘得，地块总价9.14亿元，溢价率0.1%。算上配建的幼儿园，地块的实际楼面价在8400元/㎡左右。
该地块位于秀湖板块，木桥港路南侧、秀园路西侧，出让面积63312㎡，楼面起价8011元/㎡。
另外，地块东南角需配建9班幼儿园，用地面积不小于5000㎡，建筑面积不小于3500㎡。
板块上一次推地，是今年5月底交投祥生以9125元/㎡+配建800㎡的楼面价入手秀湖宅地，也是秀湖板块历史以来首个熔断并配建人才住房的项目。
这么一看，今天秀湖的地价相比5月份交投祥生拿地价格，有了不少回落。
这宗地块紧邻上海世外教育附属嘉兴秀湖实验学校以及秀洲现代实验学校。秀湖板块作为嘉兴市场上炙手可热的置业区域，目前区域内房源均价在14000元/㎡-15000元/㎡。
未来秀湖板块的供应量较为充足，在售有秀湖中粮祥云以及秀湖金茂府，富力云庭雅居、信达君望里和交投祥生上湖轩也将逐步入市，而且产品类型也较为丰富，包括联排、小高层、高层等多种类型，未来购房者的选择空间将很大。
贰
【嘉秀洲-021】号地块在一轮报价过后，由自然人：王春以底价成交。
该地块位于07省道东侧、太平港南侧，出让面积仅5457㎡，楼面起价2973元/㎡。
地块靠近石榴清水湾，清水湾项目由石榴集团于底以3906元/㎡的楼面价竞得，不过至今尚未入市。
而目前王江泾镇在售楼盘主要有美好锦棠府（10050元/㎡）和蓝城风荷九里（合院均价17600元/㎡），均是去年拿的地，楼面价分别为4088元/㎡和4482元/㎡。
我们发现，下半年嘉兴乡镇的出让的几宗地块都是流拍或是底价成交。
*8月6日，王店镇出让的一宗地块遭遇流拍。
*8月16日，王江泾镇的一宗涉宅用地以底价成交。
所以，今天这宗地块以底价成交，并不意外。
叁
就在明天，科技城板块还将出让一宗宅地。
【南-20号】地块，位于东北师大东侧，东至高白夫港，南至河流，西至吴家港，北至茶士港，出让面积约42904.32㎡，楼面起价8425元/㎡。
目前科技城板块可谓炙手可热，而且这宗地块四面环水，周边面貌不错，相信将引起不少房企的争夺。
离地块最近项目是去年6月份出让的绿城留香园项目，当时成交楼面价为10033元/㎡，配建13300㎡，实际楼面价超1.2万元/㎡。还有就是7月份万科竞得城市之光地块，楼面价6830元/㎡。
目前板块内有绿城留香园（含精装18650㎡）、世茂璀璨时代（含精装17400元/㎡）、万科城市之光（含装修13750元/m²）在售。此外，还有新里城这个74万方嘉兴最大体量楼盘还未入市，板块内未来的供应量也是有充足保障。
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