25日下午,天津四宗土地再次迎来摘牌,其中宝坻区占两宗、津南区占两宗。
宝坻区:津宝(挂)-027号:天津城投置地以2.774亿元底价摘得,楼面价3178元/平米。津宝(挂)-028号:天津城投置地以底价3.131亿元摘得,楼面价3014元/平米。
津南区:津南(挂)-15号:中铁建以总价0.92亿元包揽,楼面价2121元/平米,溢价率4.3%。津南(挂)-16号:中铁建以底价0.333亿元包揽,楼面价2151元/平米。
宝坻区
((图为津宝(挂)-027号与津宝(挂)-028号)
津宝(挂)-027号位于宝坻区支路一与支路四交口,东至钰华街,南至新宝坻大道、天津市宝坻区土地整理中心用地,西至天津市宝坻区土地整理中心用地,北至支路一,现状场地平整。
该宗地土地用途为城镇住宅、商服,出让土地面积64614.9㎡,规划用地面积64613.9㎡,规划建筑面积87280.97㎡。其中两块住宅用地最大容积率分别为1.2和1.6,住宅用地体量占比约77%。
天津城投置地以2.774亿元底价摘得,楼面价3178元/平米。
津宝(挂)-028号位于宝坻区次干路一与钰华街交口,四至为:东至钰华街,南至支路三十五,西至天津市宝坻区土地整理中心用地,北至次干路一。
该宗地土地用途为城镇住宅、商服,出让土地面积62309.4㎡,规划用地面积62308.5㎡,规划建筑面积103876.8㎡。其中两块住宅用地最大容积率分别为1.6和1.8,住宅用地体量占比约88%。
天津城投置地以底价3.131亿元摘得,楼面价3014元/平米。
津南区
(图为津南(挂)-15号)
津南(挂)-15号位于津南区小站镇,四至为:东至南付营北路,南至南付营路,西至东风里,北至紫鼎御苑。
该宗土地用途为二类居住用地,出让土地面积28919.4平方米,规划用地面积28919.3平方米。1.0≤容积率≤1.5,规划总体量为43378.95平方米,建筑密度≤30%,绿地率≥40%
中铁建以总价0.92亿元包揽,楼面价2121元/平米,溢价率4.3%
(图为津南(挂)-16号)
津南(挂)-16号位于津南区小站镇,四至为:东至正营路,南至鸿福道,西至福馨公寓,北至新华南里。
该宗土地用途为二类居住用地,出让土地面积11058.3平方米,规划用地面积11058平方米,1.0≤容积率≤1.4,规划总体量15481.2平方米,建筑密度≤25%,绿地率≥40%。
中铁建以底价0.333亿元包揽,楼面价2151元/平米。
这两宗地块全部纳入津南区棚户区改造定向安置商品房项目,全部用于小站镇老镇区棚户区(城中城)改造的拆迁户安置,由津南区人民政府指定的天津铸徽城镇建设开发投资有限公司回购,住宅回购价格为10000元/平方米,还迁房的建设、交付和回购价格支付等要符合挂牌出让文件附件要求。
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