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随着新机场下半年通航、北京市政府东迁、平谷线定规等利好消息不断，廊坊楼市有不小的积极影响，但目前看廊坊的房地产政策并没有明显松动的迹象。燕郊多个开发商公示了拿地信息！
01廊坊多地块已成交
大批开发商斥巨资拿地整个，在严格的限购政策下，廊坊的楼市都处于低谷期，大多数开发商降价卖房以维持公司的正常运营。初的“小阳春”势头不错，为廊坊去除了不少的库存，但是接下来4-6月廊坊的楼市却又冷清了下来。虽然楼市遇冷，但是开发商为了维持自己的土地储备还是在土地市场有不小的动作，前有金地、金辉等开发商斥巨资拿地，后有融创介入城中村改造项目。
利好不断，房地产未来市场得到认可从开发商端的数据可以看出，大家对廊坊的房地市场的未来还是认可的。虽然，目前看廊坊的房地产政策并没有明显松动的迹象，但是新机场下半年通航、北京市政府东迁、平谷线定规等利好消息，还是对廊坊楼市有不小的积极影响。
上半年推出土地254总，环比去年增长94.94%
上半年廊坊市总计推出土地254宗，较同期的123宗涨了106.5%，推出建筑用地6465951.71平米，较同期的3316669.84平米增长了94.94%。
其中住宅用地115宗，工业用地是104宗
上半年，廊坊市总计推出了115宗住宅用地，而推出的住宅用地是56宗；一季度廊坊市推出的工业用地是104宗，而同期仅为43宗，商业用地方面成交量也有所增加。通过对比发现，上半年的土地推出量远超上半年，已经基本恢复到了的同期水平。
上半年总计成交总量4416557.95平米
1宅用地2670569.23平米上半年，廊坊市总计成交住宅用地2670569.23平米，占一季度成交总量的58.23%，而这一占比在的同期是28.55%，占比增长近20个百分点。
2商业用地244138.31平米而上半年成交商业用地244138.31平米，占一季度成交总量的5.32%，较同期的1.26%，占比增长了4.06个百分点；
3工业用地成交1501850.41平米工业用地成交1501850.41平米，占一季度成交总量的32.75%，较同期的65.19%，下跌了32.44个百分点。
从数据看上半年土地数据恢复往年同期水平从数据分析可知，上半年，廊坊土地市场住宅土地的成交面积增幅较大，虽然仅成交82宗住宅用地，但是面积占比超过50%，单宗土地的面积较大。其实廊坊住宅土地的成交面积占比往年一直是在50%左右徘徊的，上半年土地数据算是恢复往年同期的水平。
从成交走势看总体回暖的趋势比较明显
从-廊坊土地成交走势上可以看出，上半年的成交量总体还是延续了年末的趋势，廊坊土地市场总体回暖的趋势还是比较明显的，经过2年的限购，廊坊的房地产市场区域稳定，开发商的资金也恢复了不少，对廊坊这个环京重镇，会有越来越多的开发商进入廊坊市场，从上半年的土地市场来看，这个趋势还是非常明显的。
02按廊坊区域划分土地成交情况
三河土地出让面积130941平米
从上半年廊坊土地成交分布图上可以看出，上半年，廊坊市土地成交前三名的区域分别是大城县（51宗）、香河县（48宗）、广阳区（27宗）；而土地出让金成交额排名前三的是广阳区（753540万元）、安次区（438435万元）、固安县（197616万元）。从数据上可以看出，虽然广阳区安次区仅成交了的土地并不是最多的，但是土地出让金却可以包揽前两名，而大城虽然成交了51宗土地，但是土地出让金仅有3.1亿元，除了主城区土地更值钱的原因外，还有一个原因是大城县成交的更多的是工业用地，单价总价都较低，而安次广阳这边出让的土地却是以住宅用地为主，面价大，总价高。
成交情况看土地基本都是城中村改造的土地再来看看各区域住宅用地的成交情况，总体的排行和之前的综合排名相差不多，从数据上可以看出，安次区的楼面地价最高超过了5600元/平米，比三河市的平均楼面价还要贵，而广阳区住宅土地楼面价仅3443元/平米。目前，安次区出让的土地基本都是"净地"，开发商购得土地后可以直接做房地产开发，而广阳区这次出让的土地基本都是城中村改造的土地，开发商是要做回迁安置房的，所以广阳区土地的隐形成本较高。
相信在下半年土地市场一定会有好转作为环京重镇，廊坊的房地产市场一直以来受北京市场的影响较大，特别是北三县区域，在副中心规划的影响下，土地市场曾经一度低迷，目前副中心规划已确定，北三县的土地市场也开始回暖，特别是三河市在沉积了近一年后，在上半年再次有土地入市。而广阳安次作为廊坊的主城区，在限购后的一年多里土地市场也一直处于低谷，在上半年，终于有大量的“棚改”用地入市，为廊坊市区注入了新的活力。而固安永清区域在新机场通航的影响下，房地产市场得到了一定的恢复，相信在下半年这两个区域的土地市场也会有一定的好转。
03此前，燕郊多个开发商公示拿地信息
福成集团公示多个住宅和商业公寓项目
1福成禧悦里住宅小区（东区）项目
项目主打住宅项目位置在潮白大街南侧，翟家庄村东北。以前福成集团的沙场用地。离植物园不远，斜对面是中骏四季花都。
项目具体位置
2福成禧悦里住宅小区（西区）项目
也是住宅项目。项目位置在燕郊高新区潮白大街南侧，跟东区项目相连。
项目具体位置
3福成东尚雅苑住宅小区（一区）项目
主打住宅项目。项目位置在京哈公路南侧，福成公司用地西侧。
4福成东尚雅苑住宅小区（二区）项目
住宅项目。项目位置在京哈公路南侧，铁三局家属院东侧。
5福成东尚雅苑住宅小区（三区）项目
住宅项目。项目位置在京哈公路南侧，胡庄进村路西侧。
6福成尚领时代项目
项目为商务办公。项目位置在燕郊高新区孤山营村东、幸福路西侧。
7福成理想汇项目
1项目位置在燕郊高新区神威北大街南侧、沃尔玛西侧。位于理想新城一期和二期中间，项目为商务办公。2
当年传的沸沸扬扬的北大附小座落于此，这下可以彻底肯定学校没戏了。
燕郊润峰创客广场项目
项目位置在南城美丽乡村与创客空间中腹，夏威夷蓝湾西侧。目前周边空地较多，规划发展空间很大。跟目前在售的创客空间是竞品项目。
东都时代商务中心一区项目
东都时代商务中心1二区项目
3三区项目
京投发展朝东中心
御东珺璟项目
项目位于燕郊经济开发区燕郊开发区南横三路南侧、水厂南路西侧。项目主打住宅。
世邦摩科时代项目
以上地块以燕郊轨道交通站点布局@燕郊楼市：以上地块以燕郊轨道交通站点布局，燕郊北商服地块将迎来房源之争时期，同时也要慎重选择公寓产品。切记，靠近副中心区域的地块才是优质地块，便于通行副中心的地块更是优质地块。
开发商是不是提前嗅到了什么利好？燕郊自限购以来很久没拿住宅用地的开发商们，近期都开始大批量屯积住宅用地，燕郊今年多个开发商拿到了住宅用地，这背后会不会有什么政策出台？嗅觉向来灵敏的开发商，是不是提前嗅到了什么利好？目前都不得而知。
