今年的土地市场，吸睛程度要强于往年。先是惠州北站两宗地块，点燃了沉寂已久的北站新城；随后，中粮首进惠州，溢价斩获龙门地块，拉开了龙门土拍市场辉煌篇章的序幕；最为吸引眼球的是，碧桂园以溢价近100%，大手笔拿下惠南科技园地块......如此盛况，不胜枚举。
进入的8月，博罗县在土拍市场中率先出战，8月的首日，博罗县龙溪街道迎来一宗地块竞拍，此次竞拍地块较为优质，各方面指标良好。那么，8月首宗地块，将会花落谁家？
佳兆业、力高集团联合斥资4.72亿拿下博罗地块
8月01日，位于博罗县龙溪街道龙岗村委会白米田（土名）地段，土地总面积约为48179㎡，建筑总面积达到168627㎡，起拍价达到3.85亿元，编号为（储备）20号地块正式迎来开拍，最终被佳兆业、力高集团联合斥资4.72亿元拿下博罗地块以4.72亿元拿下，楼面价达到2799元/㎡，地面价达到9796.8元/㎡。
力高集团创建于1992年，是一家专注于开发与管理中、高端住宅物业及商业物业的综合性房地产发展商。力高集团总部位于深圳，目前，公司已成功进驻粤港澳大湾区、长三角区域及环渤海区域城市群内的十多个极具发展潜力的重点城市。
据公告显示，该地块为商住用地，容积率≤3.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。
值得注意的是，该地块要求：地块上建成的商品住房由土地竞得人自持25000平方米，自持年限为5年；商业用房和商品住房须同步规划、同步建设；竞得人在申请报建、提交建设方案时，须明确自持商品住房的具体坐落。自持商品住房自竣工验收备案后5年内不可上市销售。
地块现状图
从现状可以看出本次拍卖地块较为规整，道路规划清晰，周边商品房林立，北边为项目“宝麒公园”，居住氛围优越，后期开发潜力巨大。
据公告显示，该地权清晰，安置补偿落实到位，没有法律纠纷，具备动工开发所必需的的基本条件。
地块位置图
从地图上可以看出，本次拍卖地块位于宝麒花园旁边，临近龙桥大道主干道，交通优势明显，距离万润城购物中心以及优壹城购房广场仅有1公里路途，周边配套设施较为完善，后续开发的居住环境具备一定优势。
百强房企近身肉搏博罗战场
近两年，百强房企集中入驻，抢滩惠州市场。博罗作为惠州的潜力片区，未来具有巨大的升值空间，自然成了百强的角逐之地。据了解，与东莞石龙一桥之隔的博罗县，特别是石湾、园洲两镇，聚集了如恒大、碧桂园、万科、中海、融创、新城、星河、奥园、美的置业等品牌房企。
据悉，石湾、园洲两镇的房源主要购买人群多为东莞人，以及其余深圳、广州投资群体，有数据表明，石湾90%的新房被穗莞深人士买走。曾经遍地卖4000元/㎡的石湾、园洲，如今价格也卖到了9000元/㎡，个别楼盘甚至高于该价格。
蜂拥而至的品牌房企，必然免不了上演“近身肉搏战”。于购房者而言，品牌多样化，置业选择面也更广了。而对本土房企而言，则要适应竞争，谋求更好的经营方式了
随着粤港澳大湾区规划的持续推进，惠州各区县土地拍卖市场也越来越火热，各地不断推出优质地块，吸引各强房企争相竞拍，意旨加快当地人居架构的升级，全力推动惠州迈入一流城市。
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作者：搜狐焦点惠州站 陈文君
图片来源惠州市公共资源交易中心
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