今天上午，一宗位于新塘单元的商住用地萧政储出【】33号地铁5号线停车场盖下区成功出让。
该地块出让面积8.9万方，体量约23.2万方，总起价25.5亿元。
最终地块经过79轮报价，由万科以331243万元竞得杭州地铁5号线停车场盖下区地块，楼面价14275元/㎡，溢价率29.78%，竞配自持面积比例为4%。
地块所建商品住房毛坯销售均价不高于22600元/平米，且毛坯销售最高单价不高于24860元/平米。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/㎡。
萧政储出[]33号地块即萧山区地铁5号线停车场盖下区地块，东至A-28-1地块，南至萧绍运河，西至03省道，北至彩虹大道。
▲地块区位图
地块分为两个部分，A-25地块和A-28地块也就是盖下区地块，A-25地块建设内容为社会公共停车场及公园绿地，盖下区主要建设住宅建筑，兼容商业商务建筑。
▲地块鸟瞰图
另外该地块的附加要求比较高：
①在签订成交确认书之日起10个工作日内，竞得者需与杭州萧山地铁投资开发有限公司签订《开发建设方案合作协议》，并向杭州萧山地铁投资开发有限公司交纳人民币5亿元，作为项目开发建设保证金。竞得者达到相关要求后开发建设保证金（不计息）返还，若竞得者未能按要求完成相关要求的，相应开发建设保证金不予返还；
②出让红线外（规划范围内），9米盖板绿化、慢性通道、停车场、公共通道需由竞得者建成后有偿移交给杭州萧山地铁投资开发有限公司，建设成本以最终审计价格为准；
③竞得者需在竞得后引入至少一家地铁建设投资50亿以上的股东（总持股比例不少于20%）。
从地块本身的配套来看，属于萧山新塘单元，虽然目前交通出行条件一般，但是未来马上就要开通的地铁5号线，加上正在建设的彩虹大道高桥路，之后的整体出行情况还是不错的。
地块周边目前生活配套比较一般，比较大型的就是一个花木城。
新塘单元目前已经断供两年，没有新房在售。二手房方面，周边楼盘得力名望府近月挂牌均价27445元/㎡。
再远一点，邻近的火车南站板块内，首开的世宸名府，高层精装均价为29700元/㎡。
我们可以发现，今天这块涉宅地块的限价是略低于周边房价的，加上地铁上盖，万科品牌加成，未来竞争有很大的优势。
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