日前，沉寂近4个月的西咸新区土拍市场再迎热抢，共计28宗土地成交，土地总成交面积1254926平米（约1884亩），成交总额高达365274万元。
各地块具体成交信息如下：
本次西咸新区公开拍卖的29宗地块分布在沣东新城、沣西新城、秦汉新城、空港新城，其中有18宗为商服或工业用地，仅有11宗为住宅或住宅兼商服用地。成交溢价率方面，除万科与陕西际华园开发建设有限公司以45%、27%的溢价率摘得秦汉新城地块外，其余9宗住宅用地均为底价成交。
秦汉新城599亩地成交
据统计，秦汉新城本次共成交7宗地，土地总面积599亩，总成交金额150659万元，另有一宗地块流拍。
其中111.795亩住宅用地（XXQH-WB07-06-A）经过13轮角逐，由西安万科共筑房地产开发有限公司以64718万元溢价44.72%竞得该宗地，土地单价579万元/亩，楼面价4343元/㎡。
此前万科在秦汉新城已有万科理想城项目，目前仍在售，项目占地679亩，容积率约为1.69，从地块属性来看理想城与本次成交地块容积率（1.5-2.0）相仿。该地块总计叫价13轮，延迟半个小时成交。挂牌文件中要求竞买申请人或其实际控制人为世界500强企业（以《财富》杂志公布的名单为准）。
陕西际华园开发建设有限公司经过6轮角逐，以27%的溢价率摘得秦汉131亩住宅用地（地籍编号：XXQH-WB07-06-B），该地块位于兰池四路以北、张裕路以东、酒庄路以西、景致一路以南，折合土地单价507万元/亩，楼面地价3799元/平米。挂牌文件中要求竞买申请人或其实际控制人为世界500强企业（以《财富》杂志公布的名单为准）。
资料显示，陕西际华园开发建设有限公司（际华集团股份有限公司占股90%），据际华集团官网消息显示，际华集团股份有限公司于6月26日设立，并于8月16日在上海证券交易所挂牌上市。际华集团核心业务可分为制造业和现代服务业两大板块。在现代服务业中，有自有土地开发这一业务，目前在武汉、西安、南京、天津等城市有项目开发。
另外还有西安瑞荣力房地产开发有限公司（荣华70%，力高30%）摘得秦汉53亩商业用地，单价80万元/亩，楼面地价706元/平米。
陕西西咸新区秦汉新城天汉投资有限公司摘得秦汉105亩住宅用地，单价80万元/亩，楼面地价482元/平米。但均为安置用地。
秦汉新城位于西咸新区的几何中心，是西咸新区五大功能组团的核心区域。
秦汉新城总规划面积302平方公里，其中建设用地50平方公里，遗址保护区面积104平方公里，南跨渭河与西安相望，城市定位是要建成具有世界影响力的秦汉历史文化聚集展示区和大都市生态田园示范新城。
区域内楼盘定位以高端改善为主，在兰池大道附近更是聚集了众多的知名房企，目前，秦汉新城已集合了万科、恒大、绿地、星河湾、新城、旭辉、德杰、中天、启迪、中梁等众多全国性大型房企。
目前区域内在售楼盘如下：
交通配套：秦汉新城规划有地铁13号线和地铁16号线。从秦汉新城管委会出发，5站达到咸阳机场，3站到达北客站。除此之外，目前发展比较集中的兰池大道、秦汉大道已完成道路建设，最宽双向16车道，自驾出行便利；
商业配套：秦汉新城规划有西咸国际购物城、秦文明广场下沉式商业、恒大童世界（在建）
医疗配套：规划有第四军医大医疗基地，西安国际儿童医院、秦汉中心医院、中医养生双创小镇
教育配套：区域内知名学校有星河湾康桥学校、清华附中秦汉学校及兰池学校
休闲配套：占地约7628亩，总投资108亿的大秦文明园区正在建设中
秦汉新城板块目前在售项目整体均价在12000元/㎡左右，跟目前西安楼市的整体房价水平还有一些差距，同时该区域不限购，有需求的购房者可以考虑该区域。
中石油溢价567%沣西摘地
沣东新城2宗地成交，其中1宗仓储用地（地籍编号：FD1-10-5）、1宗工业用地（地籍编号：FD1-7-5）共计196051.91平米（约折合294.08亩）。
能源金融贸易区8宗地成交，其中3宗住宅用地，5宗商业用地，共计159397.8平米（折合239.097亩）。
沣西新城成交5宗地，共计119313.86平米（折合178.97亩）。
空港新城成交5宗地，其中2宗商服用地、2宗住宅兼商业、1宗工业用地，共计241028.77平米（361.54亩）。
泾河新城成交1宗工业用地，共计139767平米（折合209.65亩）。
其中，中石油天然气公司经过75轮激烈角逐，以567%溢价率在沣西新城拿地，为成交地块中最高溢价率。
宗地位置：尚业路以南，白马河路以西，沣景路以北
宗地编号：XXFX-ZX02-55
面积：6.9亩
土地用途：商服用地
容积率：小于等于1.0
建筑密度：小于等于40%
绿地率：大于等于30%
土地使用年限：40年
土地单价：801万元/亩
楼面价：1元/㎡
溢价率：567%
该宗地由西咸新区国土资源与房屋管理局沣西新城分局在约定时间内承担交地责任。经西咸新区自然资源局审定，宗地竞买保证金为人民币829万元，挂牌起始价为人民币829万元，增价幅度为人民币50万元。
特别约定：
1.本次挂牌不接受联合竞买；
2.竞得人在成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让；
3.竞得人须按照西咸新区认定的加油加气站标准进行开发建设。
另外还有几宗地块均为底价成交：
上海东航置业有限公司本次在空港新城竞得三宗土地，共计208亩，其中住宅用地142亩（280万元/亩，2100元/平米），商服用地66亩（220万元/亩，1100元/平米），住宅用地挂牌文件中特别约定：
竞得人须1年内在空港新城范围内动工建设一个投资额不低于10亿元人民币的大型公共航空运输公司区域总部。这就是总部配住宅用地勾地模式。
陕西省西咸新区沣西新城开发建设公司摘得沣西新城145亩住宅用地，单价200万元/亩，楼面地价1000元/平米。
最后，几家拿地比较集中的公司分别是：西安天众新材料控股有限公司（荣民）；西安中天尚玺实业有限公司（中天西北建设投资集团100%占股）；西安瑞荣力房地产开发有限公司（西安荣华集团占股70%，西安力高置业占股30%）。
小结：
据统计，至今，西咸新区供应居住用地40宗，3371亩；商业用地36宗，2189亩。其中各类用地溢价成交共41宗，各大新区均有分布。
本次西咸新区挂牌29宗土地，以商服和工业用地为主，共18宗，其余11宗为住宅或逐渐兼商服用地。除万科与陕西际华园开发建设有限公司以45%、27%的溢价率摘得秦汉新城地块意外，其余9宗住宅用地均底价成交。
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