8月3日，滕州市自然资源局在枣庄市公共资源交易网以网上挂牌的方式公开出让七宗国有建设用地使用权。最终七宗土地中，2宗土地流拍，其他5宗土地中除TZ-17-1 高出起拍价5万元外，其余4宗均为底价成交。2宗流拍的地块分比为：位于北辛路北侧、G104西侧的TZ-21-4号商业地块和位于河阳路南侧的TZ-17E号居住地块（该地块面积仅有2683㎡）。5宗成交的地块具体情况如下：
1、TZ-21号地块。位于新华中路北侧、清河北路西侧，总面积28084㎡，土地用途及年期为居住70年、商业40年，1.0<地上容积率≤2.6；商业建筑面积占总建筑面积（不含地下）比例≤20%；1.0<地下容积率≤2.0，可作为地下停车及设备用房使用。该宗地最终被滕州市嘉誉置业有限公司以底价15590万元竞得，按最高容积率计算起拍楼面价约为2135元/㎡。
2、TZ-57-4号地块。位于科圣路东侧、滕州市聋哑学校北侧，总面积4㎡，土地用途及年期为居住70年、商业40年，地上部分：1.0<容积率≤2.8；商业及综合服务建筑面积占总建筑面积比例不低于10%且不高于15%；地下部分：容积率≤1.0，可作为地下停车及设备用房使用。该宗地最终被滕州丰盈房地产开发有限公司以底价13680万元竞得，按最高容积率计算起拍楼面价约为2422元/㎡。
3、TZ-17-1号地块。位于荆河东路南侧、夏庄街北侧，总面积37560㎡，土地用途及年期为居住70年、商业40年，1.0＜地上容积率≤2.0；商业和综合服务建筑面积占总建筑面积（不含地下）比例不高于20%；地下容积率≤2.0，可作为地下停车及设备用房使用。该宗地最终被滕州市房地产综合开发有限公司以高出起拍价5万元——20290万元的价格竞得，按最高容积率计算起拍楼面价约为2700元/㎡。
······························滕州城事···································
4、TZ-17B-2号地块。位于邾城路西侧、永昌路北侧，总面积4855㎡，土地用途及年期为居住70年、商业40年，1.0＜地上容积率≤2.0；1.0＜地上容积率≤2.05；商业用地比例≤18%；地下容积率≤1.0，可作为地下停车及设备用房使用。该宗地最终被滕州市中豪房地产开发有限公司以底价2770万元竞得，按最高容积率计算起拍楼面价约为2783元/㎡。
5、TZ-37号地块。位于姜屯镇济枣公路南侧，总面积11147㎡，土地用途及年期为居住70年，1.0<容积率≤1.6，该宗地最终被滕州市中房房地产开发有限公司以底价1390万元竞得，按最高容积率计算起拍楼面价约为779元/㎡。
总体上看，本次成交的5宗土地中位于城区的4块，乡镇1块，最高成交楼面价为2783元/㎡，与上几次土拍的起拍价没有太大差别，与此前拍出的动辄5、6千元一平米的地王相比价格也不算高，对于滕州未来房价走势将产生何种影响我们也拭目以待。
注：以上图中标注的地块位置仅为滕州城事为大家标注的大致位置，具体位置请以出让文件中标注的位置为准。
