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有过农村生活经验的人都知道，在农民眼中，宅基地是生活的根源。近年来，随着农村土地政策的收紧，农民申请宅基地更加困难。为了推进城市化进程，国家尽一切可能鼓励农民在城市购房，再加上农村闲置土地的增加，许多地方都出台了宅基地变更政策，具体是如何改变呢？接下来让我们看一看。1。尊重农民意愿，按照关于规范城市建设用地增加和减少农村建设用地的意见，宅基地换房的
主要前提是尊重农民的意愿。毕竟，一旦改变了宅基地，农民就会在城市里拥有一所房子，但就会失去对农村宅基地的占有和使用。2。货币补偿+置换住房对旧农村宅基地房屋进行资产评估，根据评估结果，确定房屋置换后的住房面积，以及相应的货币补偿定额，这是目前大多数地区的现行做法，也可以说是变相的农村宅基地有偿退出，但在货币补偿中，有的地区实行一次性补偿，有的地区分阶段补偿，根据实践结果，大多数农民选择一次性补偿。3。目前，空心无人村镇主要实施的是几乎每一个地区，即有空心村，即村内人外出打工定居。这部分闲置宅基地的房屋更换阻力小。土地置换后，土地复垦或重新规划可以大大提高农村土地的有效利用率。然而，目前，宅基地变更仍处于试点阶段，应注意相关部门的公告信息。
