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近日，有丰城网友向问政江西投诉“物业阻扰未购车库业主进门停车”一事，究竟是怎么回事？以下内容摘自投诉原文：
丰城市名仕公馆小区也叫名仕家园，系龙大地产下属的乐居物业公司管理。8月20日，名仕公馆小区乐居物业公司在没有法律依据和文件规定下，擅自不让未购买车库的业主将车开进小区，设卡阻扰。理由是小区车库都属于开发商和物业公司所有。
名仕公馆小区车库包括地面7个车位和地下车库（几十个车位）。地面7个车位显然属于公摊车位，业主拥有所有权，20日丰城市房管局介入调查责令物业公司整改，物业公司遂允许业主使用地面7个车位，但还是不允许业主进入地下车库。
乐居物业这种整改行为显然无法让业主信服，一个近200户的小区地面只配备7个车位显然满足不了业主的停车需求，该物业公司也无法提供证明地下车库属于物业方所有，在没有法律法规和政策规定的情况下，擅自封锁地下车库，对进入地下车库的业主（未购买车库）采用地锁锁车的行为，甚至将其拉入业主小车进入黑名单（黑名单中的小车不能进入整个小区），以强迫业主购买车库，这显然是违法行为。希望住建、规划等相关部门能够介入调查此事。
听物业方的说法，“地下车库根据谁开发谁获益的原则，地下车库全属于物业方所有。”但业主认为，地下车库属于公共基础设施的一部分，开发商在售楼的时候已经将所有成本包括地下车库修建成本摊入房价之中，已经获得相应的受益。不能再次要求业主购买车库，获得二次受益。
我们业主提出一些质疑如下：1、一个近200户的小区地面只配备7个车位，地下车库又不允许业主进入，这个是否符合政策和法律的规定？2、开发商和物业方在没能拿出相关依据的情况下擅自禁止业主进入地下车库，对驶入地下车库的小车进行上地锁，是否已构成违法？3、开发商和物业在小区最初开发的时候，小区公摊面积和公摊车位实际情况是如何？物业方并未公示；4、市房管局未介入之前，为何地面7个公摊面积车库都不允许业主进入，为何介入之后又允许业主使用？是否物业和开发商一开始就知法犯法，现在仍旧一意孤行？让民怨沸腾。
物业虽然隶属开发商，但每户业主一年两三千元的物业费用是希望获得一个好的服务，物业公司作为“看门人”的职责是服务好业主，怎么可以成为业主回家的“拦路虎”？希望政府和相关部门还名仕公馆业主一个公道，让业主能够顺利开车回家。
目前该事件已得到江西省“五型”政府建设平台回馈，后续处理结果待跟进。我们也将持续跟进后续处理结果。车位问题一直是小区物业与业主之间的矛盾点之一，小区内地上停车收费是否合理？购买地下车库产权是否清晰？人防车位如何划定？等问题一直困扰业主，希望这次的处理结果能给广大业主一个明确答案。对此，你怎么看呢？欢迎网友留言参与讨论。文章信息来源：问政江西丰城房地产网整理发布
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