一、最新房产税暂行条例简介
最新房产税暂行条例是指4月4日，国家税务总局发布的《最新房产税暂行条例》。该法规明确了房国产产税收取的范围、支付标准和考核标准，为地方财政利用房地产税收发展支持积极投资和消费提供了政策依据。
二、收税范围
按照新房产税暂行条例所规定的支付标准，房地产税可以收取出售新建住宅、土地收款、多户住宅、办公楼及其他房地产、地税、土地税等几类。
1. 出售新建住宅：新开发的住宅项目购买者和销售者い购买、出售、拆迁、分割以及转让的税收将由企业或个人负责交纳。
2. 土地收款：对于获得土地出让收据，当纳税实体跟政府签订相应的出让合同后，即将必须按照国家相关法规的要求支付费用，并将其在企业账户中入账。
3. 多户住宅：按照最新房产税暂行条例所规定，多户住宅的税负将由拥有者交纳。
4. 办公楼：最新房产税暂行条例规定，办公楼的业主或入住者将按照约定的资本、性质及用房面积等因素进行计税。
5. 地税：地税是收取房地产交易行为收入净额和房地产拨款不动产部分。根据规定，企业或者个人交纳的地税将由所在地财政主管机关负责管理和监督。
6. 土地税：土地税是收取租赁、承包或出售、捐赠、出让使用土地行为，以及土地取得收益等所得收入净额和房地产拨款不动产部分。根据规定，企业或者个人交纳的土地税将由所在地财政主管机关负责管理和监督。
三、支付标准
最新房产税暂行条例规定，房地产税税负的支付标准设置为“以每平方米建筑面积作为计量单位，对持有人负责交纳的土地、住宅及其他房产的应税面积支付相应的税收”。具体来说，新建的住宅的支付标准为每平米0.4元；土地出让收款支付标准为每盎司0.6元；多户住宅根据规模计算税负；办公楼税负支付标准视租赁、承包面积及建筑面积而定；地税支付标准计算方式同上；土地税支付标准也按照规模及面积等因素进行计算。
四、考核标准
房地产税的考核标准也是按照最新房产税暂行条例规定的。依据规定，出售新建住宅的税收比例不得低于20%；土地收款的税收比例为25%-45%；多户住宅的税收比例不得低于20%；办公楼的税收比例不得低于30%；地税的税收比例不得低于10%；土地税的税收比例不得低于20%。
五、总结
最新房产税暂行条例明确了房地产税收取的范围、支付
一、《中华人民共和国房产税暂行条例》
《中华人民共和国房产税暂行条例》，是中华人民共和国的一部关于房产税的法律法规，于1994年12月15日由中华人民共和国国务院发布，并于1995年1月1日正式实施。该条例设置了国家税收的一大类，它的宗旨是做好房产���的征管工作，为守正促进，促使社会经济秩序健康有序地发展。
二、 房产税的征缴
1、政府认定的实体房（物）产税：指土地使用权、实体房屋（建筑物、酒店、餐饮店等）、工业、商业类实体房（物）产；
2、土地使用费：指在批准的使用期间内依据法律税费年限的情况下按实际使用的税率向政府支付的土地使用费；
3、土地增值税：指由拥有或占有土地使用权者在政府批准的使用期内以及在使用期之外，出让使用权或转变使用性质致使土地价值增加时向政府支付的税收；
4、不动产增值税：指当不动产拥有者将土地、建筑物出卖、赠送或其他方式改变所有权时，应当向政府缴纳的税收；
5、继承税：指当个人和法人按照法律规定正常死亡后，其遗嘱或继承的财产的遗产受让人应向政府分别支付的税收；
6、房产维护费：指房产拥有者为维护房屋（建筑物）环境、保护邻里权利而支付的维护费用；
7、地方房产税：指地方政府采取税收的方式征收一定税率的房产税；
8、物业管理费：指房屋（建筑物）的拥有者所交的管理费。
三、房产税的实施
1、对于拥有者免征：个人房屋（建筑物）的拥有者，按国家政策可以免除不动产税、土地增值税的征缴；
2、对企业的内部机构降低税收：如果企业内部建立多层次结构，可以降低税收；
3、对境外公民给予税收优惠：如果境外公民拥有房产，可以享受对外人士政策性税收优惠；
4、对空置房屋（建筑物）设置空置税：拥有者在一定时间内未使用房屋（建筑物），需要向政府缴纳空置税；
5、对于占有或者长期使用的土地设置长期出让税：如果土地拥有者占有或者长期使用土地，需要向政府缴纳长期出让税；
6、对于高档和特色房屋（建筑物）设置高档特色税：拥有者需要向政府缴纳高档特色税；
7、对于装修房屋设置装修税：拥有者需要向政府缴纳装修税；
8、对于改变使用性质而致使土地价值增加设置使用价值利得税：拥有者需要向政府缴纳使用价值利得税。
四、房产税的管理
1、制定划分管理机构：为了使征收房产税的工作顺利有序的进行，政府应该
