随着深圳出台二手楼指导价调控政策，春节期间深圳二手楼几乎处于0交易。深圳调控楼市的二手楼指导价远低于市场价，当前深圳光大银行发文将二手房参考价作为按揭贷款依据，可以预计越来越多的商业银行将会跟进将二手房参考价作为按揭贷款依据，无疑来说这将对疯狂的炒房投机客形成巨大的冲击。按照市场价800万的二手房子，如果银行按照市场价进行放贷，三成首付七成贷款，购房者可以贷到560万元，自己自需交240万元首付。市场价800万的二手房子，指导价为400万元，银行按照指导价进行放贷，三成首付七成贷款，则购房者只能贷到280万元，自己需交高达560万首付，无疑来说即使卖二手房坚持按照市场价而不是指导价进行交易，但是购房者需要交纳更高的首付，这将大大减少了二手房市场的流动性。如果二手房卖房者按照指导价出售，则卖房收入已大幅缩小。2月20日，深圳市住房和建设局（以下简称“深圳住建局”）相关工作人员向经济观察网确认，夫妻离婚并将房产分割登记给无购房资格一方名下的，另一方自离婚之日起3年内，不得在深购买商品住房（3年内再婚或复婚的，也适用本规定），可以明显看出在出台二手房指导价不久当前再度加码新的楼市调控政策，将再进一步狠狠打击楼市炒房投机者。
第一只靴子终于落地了！在大家都在猜测银行是否会真的执行指导价批贷时，光大银行已内部下发通知，要求深圳各支行参照指导价执行按揭贷款，配合深圳楼市调控！
肯定后面其他的银行也会陆续跟进，等调控细则出来后，预计经营贷也跟进，大家说未来一两年内，深圳楼市会不会下跌呢？
#深圳头条# #深圳楼市# #我要上头条#
关注@深房买卖攻略 获取更多资讯
【重庆房贷利率降了！利率4.4，你的房贷减少啦】
银行再次放大招，有银行跌到4.4%。没想到仅仅过去三天，“因城施策”就来了。4.4利率啊朋友们！！！某银行打响第一枪，后续其他银行陆续跟进……………
这救市力度，堪比的利率七折，已经到这了，看空的依然看空，看多的悄悄行动了。一般情况下，当几乎所有人看衰楼市的时候，恰恰是最好的时候。股市同理。
按揭商业贷款，首房首贷4.4%，首贷4.6%，结清一套4.6%。
#重庆头条##重庆爆料#
了解更多信息，记得关注@猫眼评房
今天，深圳建行宣布提高房贷按揭贷款利率。
首套房利率由4.95%提高到5.1%，二套由5.25提高到5.6%，分别提高15和35和基点。预计，其他大行也将快速跟进建行政策。
在国外如阿三等国家疫情失控之际，我国疫情控制得非常不错。一季度，我国GDP同比增长 18.3%。
经济企稳了，政府心里更有底了，更有底气对高房价下手了。
预计未来两三年，深圳将进入盘整期，大致可以参考过去-的房价走势。
2月20日晚间，深圳光大银行内部下发了一则《关于二手住房按揭政策调整的通知》（下称“通知”），通知指出，根据《深圳市住房和建设局关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》及监管要求，住建局发布的二手住房成交价格将作为按揭贷款参考依据。那么，在深圳买二手房，贷款比例变少。
预计其它银行也会跟进。
为什么深圳要这么限贷呢？我们来看另一个美国的新闻。
，美国各产业遭受沉重打击，但美国住宅型房地产破纪录大涨。
根据Zillow数据，美国总共售出了564万套房屋，比增长了5.6％。量价齐涨。
大涨的最大的因素在于“疫情放水”。约5万亿美元以极低利率或免费发给民众。正如我们的棚户区改造那样。手持现金的人，去县城抢房，农村建房。
不过。我们调整的方向，棚户区不改造了，不再发钱。那美国呢，还停留在我们的水平。
今年，我们要纠正措施，让这些拿钱的人，不再炒房。严打经营贷进入房市，严格打击虚报价格的行为。
因为，美国万业齐喑，正是我们赶超美国的时机。让美国人炒房子吧，我们做科技产业，服务创新产业，互联网产业，芯片产业，人工智能产业和健康医药产业，齐发展，把高端人才吸收进来，赶超美国。
疫情，没有影响我国的经济，因此，全球背景下，大家就不要炒房了。
重大消息重大消息，龙华网红盘停贷了
据某群消息：今天接到工商银行分行通知，暂停接收网红盘按揭贷款，龙华涉及8个楼盘，分别是：诺德假日、华业玫瑰、中航天逸、水榭春天、公馆1866，金地上塘道、中海锦城、潜龙曼海宁。
其他区的网红盘什么时候会跟进还是个未知数。
深房理的事情，如果真是炒房客，确实是要打击，但是如果是刚需刚改买房换房，确实也被狠狠误伤了。有没有这些小区的业主？来说说吧~
#深圳资讯##爆料##深圳楼市##深房理#
#上海爆料# 突发！8月6日起，兴业银行确定上海二手房按揭将按照（网签价，评估价，核税价)三价就低原则执行，其他银行静待通知 ，大概率会跟进！#房产# #房价# 刚需买二手房很难了，同样的房子，可能首付不够了！#房地产#
刚刚，交通银行调整了个人按揭类提前还款补偿金收费标准，补偿金比例为提前还款本金金额的1%，自11月1日施行。
以前提前还贷，如果操作得当，在很多银行基本是没有补偿金的。购房者手中若有些闲钱，随时可以考虑提前还贷。
如今交行要收取补偿金了，这意味着没有免费的午餐了，不知道其他银行会不会跟进。
这是个重要信号，表明以后提前还贷也要有资金成本了。
银行这样做，就是不希望你提前还贷。问题是不少人的房贷利率都超过了5.5%，甚至6%以上，这些高位站岗的人，提前还贷的意愿是非常迫切的，如今可要纠结了，1%的补偿金不是小数，到底提不提前还贷是个问题！
