昨天，财政部重提房产税试点工作，这让大家开始迷惑了。近期房产政策有较大松动，比如个人房贷发放加快，地产商发债渠道打开，甚而降准降息也在12月份跑步推出。很多人又开始想要炒房了。
这次财政工作会议在总结财政工作时，重点提出“做好房地产税试点准备工作”。无疑为“房住不炒”再添一个确认键。但同时，财政部在部署重点工作中又没有提及房地产税。
其实这里就值得细品了。个人浅见如下：
1.房地产税试点会循序渐进、稳妥推进；未来几年难以全面推出
大家都还记得刚刚过去的经济工作会议的主要定调，“稳字当头、稳重求进”，重提“以经济建设为中心”，有领导更是直接解读“各方要积极推出有利于经济稳定的政策，慎重出台有收缩效应的政策，政策发力要适当靠前”
而房地产税的推出是长期正确，但是短期确实可能会对经济造成一定压力的事情。
所以个人认为过程可能会稳妥推进，难以贸然全面推出。
2. 房住不炒基调不变，虽然近期房地产政策有所松绑，但房子投资价值已经今非昔比，大家还是不要心存幻想，炒房风险需警惕。
近期央行降准、个人购房贷款下放速度加快、房地产商发债融资渠道逐步疏通等等，房地产行业过紧的政策有所纠偏。
最近很多朋友看到相关政策也来问我是不是又可以炒房了。
综上，我个人认为房地产政策还是具备一定的连续性，总体希望维持平稳。既不能把地产企业都一杆子打死，也不能让房价重新回到暴涨的通道上来。
炒房团，以后会成为过去时。要想资产配置，除了房子还得多关心权益类资产。
#财政部要求做好房地产税试点准备工作##投资##理财#
又出利好了：央行、银保jian会阶段性放宽部分城市首套住房贷款利率下限
这个政策，只针对“首套购房者”，它透漏出两个信息：
第一，首套房利率可能会进入打折时代，部分城市可能会有8-9折基准利率出现，首套房利率会降到4%以下。
第二，因城施策，把调整利率的权限下放给地方。
接下来的就骗贷款
#中国房价的未来#谈下成都的房价现状吧：单从政策上看，已经从3个方面全面从严了，第一限购，摇号人数三倍熔断，法拍房纳入限购，社保限制加强等措施，只透露一个信息刚需必须成为市场主流，最大程度堵死房产投机者的所有道路。第二房款，今年的两个信号，一是全力封堵经营贷流入房地产，二是收紧商品房房贷款下放的额度。第三土地集中供地的结果并不理想，特别是二批次供地全国21城几乎都出现大面积的流拍事件，这只能说明一个问题，开发商对市场的信心不足。大家有兴趣的可以去看成都第二次供地，拿地的都是些什么企业，民企几乎都没拿，全是国家队接盘！因此，建议今年能不上车就不上车，明年下半年或许会有好机会，大家怎么看？
最新定调！央行罕见提及“房地产”：维护房地产市场健康发展，维护住房消费者合法权益。央妈放水5700亿，保护刚需购房人。贷款审批下放的快多了。这几天应该会集中下放。
最新定调！央行罕见提及“房地产”：维护房地产市场健康发展，维护住房消费者合法权益。央妈放水5700亿，保护刚需购房人。贷款审批下放的快多了。这几天应该会集中下放。促进房地产健康稳定发展是保护人民群众利益的必然要求，也是提高老百姓幸福生活水平的必然要求。
