北京租房子是真的好贵，尤其是海淀区，不知道是不是学校多的原因，租房子贵的令人肉疼，一个月的工资基本都租房子了。之前在北京海淀区租了一个一居室，一个月6000，已经是很便宜的价格了。大部分的海淀区的一居室都要7000以上，有人讲北京挣钱北京花，一分别想带回家，真的是有道理的。北京工资是比别的地方高，但是租房子也贵。
#北京头条# #北京# #北京生活# #寻味北京# 非京籍在海淀租房占用房东学位上小学问题！
我们在海淀工作，具有海淀区工作居住证，可以按京籍对待，但是在京无房产，租房在西三旗清缘东里，房产对应小学是永泰小学，该房产房东学位未被占用。因为非京籍租房基本上都会被派位到片区内最差的学校，而业主的孩子都可以上永泰小学。问题：像我们这种情况，有工作居住证，是否可以占用房东学位视同有房产而上永泰小学？谢谢
官方回复
北京市海淀区城市服务管理指挥中心
-08-03 17:01
您好，您所叙述的非京籍在海淀租房占用房东学位上小学问题经与教委部门核实，现答复如下：您好！收到您的来信，教委高度重视，小招办立即进行调查了解，并于7月31日15点39分与您取得联系，现将具体情况回复如下：《北京市海淀区教育委员会关于义务教育阶段入学工作的实施意见》（海教发〔〕8号）文中规定，适龄儿童法定监护人持有《北京市工作居住证》或《北京市工作居住证确认单》（以下简称确认单），持证人名下无海淀区内产权房的，其子女在海淀区申请接受义务教育，应符合以下条件：提交的《北京市工作居住证》或《确认单》应在有效期内，持证人的聘用单位、居住地址均在海淀区内，证件上登记有持证人员子女名单。证件上信息均应为机打，手写无效。，我区继续对适龄儿童入学登记地址、就读学校实施记录，与以来该地址入学信息进行比对，自该套住房地址用于登记入学之年起，原则上六年内只提供一个入学学位。（符合国家生育政策的除外）。我区积极稳妥推进以多校划片为主的入学方式，形成更加公开、公平、公正的就近入学机制。学校将根据学位情况和房产、户籍、居住年限等因素以及家长提供的材料情况，合理制定入学登记顺位规则。据了解，儿童法定监护人持有《北京市工作居住证》，目前租住在海淀区清缘东里小区，儿童2024年入学。关于家长咨询的持有《工作居住证》人员子女租房入学的审核问题，小招办工作人员已根据家长实际情况进行了详细解答，持《北京市工作居住证》或《确认单》人员子女在海淀区申请入学的，须通过学区审核，获取海淀区入学资格后，由实际居住地的所属学区负责安置入学。关于家长咨询的未来入学问题，请您关注适龄儿童入学当年政策，以当年入学政策为准。海淀区确保符合入学政策的适龄儿童在我区接受义务教育。教委设置了咨询电话68980166，同时小招办设置了咨询电话62884772、62819952，如有相关的意见或建议，欢迎您随时来电沟通。感谢您对海淀教育的理解和支持，感谢您的来信。。
作为一个北漂人，在北京租房无法逃避的现实问题。
刚刚给房东转完房租钱，发点感慨。北京的房价实在是太高了，房租也真不便宜!
16822元三个月房租加水电费，小两居大概80平?具体忘了多少了，在海淀，颐和园附近的自建房。5000一个月房租，电费1块5一度。水费每月固定60元，15元每人。
可能很多北漂人会说这5000一个月房租不算贵啊!
确实也不算贵，但现在成家了生活开销大还是有点心疼的，主要是环境也不咋的，就是城中村的那种感觉。在这里租住主要是离上班地点近，不用天天挤公交地铁，走路二十多分钟就到了。
我也租过更贵的，环境各方面要好很多。7年前一个人的时候在上地那边租一居要四千二也不觉得心疼，那时没负担，没有房贷，不生病，没有女朋友，没有孩子每月固定各种开销。。。
以前在北京为了梦想打拼，现在在北京好像不是为了梦想，好像是不混出点样子不好意思回老家了的那种感觉?
北漂的条友们是什么让你们坚持留在北京打拼?[奸笑]#我要上微头条# #北漂# #北漂一族#
章哥，我们一家都是北京人，公婆住在回龙观，我和老公两个人住在海淀区公租房，两个孩子在公租房对口学校及幼儿园入学。因为工作调动，想买单位附近的北坞嘉园北里84平米两居。公婆可以卖掉回龙观两居支持首付。因为考虑保留住公租房让公婆住，另外安公婆的心，打算新买的房用公婆的名做接力贷。问题如下：
1、北坞嘉园北里已经下了房本，这回迁房因为自住要求不多，只要能不跑输大盘就可以，您看能满足这个要求吗？
2、我们卖掉回龙观后加上积蓄有600万左右，公婆67普通工人退休，我们夫妻年收入税后55万左右，工作稳定无忧，没有压力。卖掉回龙观是首房首贷，请问您建议我们是全款购入，还是用足贷款呢？如果用足贷款，您建议是等额本息还是等金本息呢？
3、请问孩子同是海淀区内转学，转的首师大玉泉学校也是一般的学校，操作困难吗？现在孩子二年级，我是小学阶段转学更方便操作，还是小升初能直接派到居住地附近方便呢？感谢章哥！
回答：
1、回迁房在房产投资中的排位靠后，只要别有太高的奢望就可以买。这种小区人们对其期望值不太高，所以只要社区品质不下降太多就能跟随大盘。只不过其升值幅度是不会超过周边商品房的，否则就失去价格上的优势了。北坞家园算是回迁房中不错的，大概率不会输于平均值。
2、最好是用足贷款，这是投资的正常模式。
银行是默认等额本息的，这对他们最有利。对于买房人得看自身情况，如果是有提前还款的准备，也就是过几年还想置换，那就选择等额本金。如果是准备长期居住，以后哪怕换房也持有这里，那就选等额本息。不过如果选等额本金的话，前期的还款压力相对大，这得算算账，看自己的月供能力是否能接受。
3、海淀区内转学， 1911之后的只能是交到教委。这相当于跨学区转学，除非是自己联系了学校
同意接收，否则就要派位，有可能进不去目标学校。玉泉应该不难，但这也不敢保证，还是咨询教委吧。小升初转学也一样，都是派位。
要转还是小学转吧，四季青学区的好中学私立的居多，那如果不把学籍提前转过去的话，或许小升初想进好点儿的学校会更难。仅供参考。
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家有1娃27年上小学，户口在东城崇文门片区，去年拆迁分到台湖次渠2套（户口没走），家里宋家庄地铁站附近还有一套父母名下，媳妇家远郊区县一套。夫妻都在海淀上班，目前想再买一套东城户口所在地学区为小孩上学作准备（如果能租房上学也可不买）但是手里资金不足，又想以后在海淀买房离上班近些，不知如何抉择。
目前手里200w现金，父母双方还可分别给100w（能不用就不用，父母养老钱），想小孩小学在东城，以后上大学后，我们夫妻可以离上班地近点。
回答：
1、台湖，东惠家园吧？2027年上学，确定性的入学低谷期了，如果还是现在的政策就是派位呗，有户籍就行。这不敢保证，到时候看呗。理论上不应该较真什么是否外区有房，现在都没这么严格。
2、这是刚有想法吧？我没看懂什么意思，好像是想各项都兼顾？不容易，还是取舍吧。200+200，总计400万的首付是吗？但不想用父母的，那到底是用不用啊？
这还是先定下来吧，感觉怎么那么随意似的。200万能至少差出一间房了，再加上贷款准备是多少啊，也就是总价预算多少？还是先明确预算吧，要不我也不知道说什么。
3、海淀和东城这教育模式可有很大的区别，想好了再定。没有哪个区最好，只看自己家适合在哪里。相当于找工作，没有十全十美，只看自己是否能胜任。常规来讲是牛娃虎妈去海淀，适合天分高鸡娃狠的。普娃佛母在东城，适合期望值不是太高，想相对省点儿心的。
4、其他我不知道说什么，如果就是用200的话，在哪个区能买到的都是占坑儿房。面积很小，现在这两年正是入学高峰期，溢价也很高。这自己考虑清楚到底想要什么吧。
仅供参考。
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想跨区上学，不满足条件，就根本别想了。
京籍户口，家在郊区。但是想在海淀上学跨区上小学，要满足在海淀有租房合同且在房管所备案过；其次父母任意一方在海淀区连续缴纳保险超过三年以上，才能在海淀区上小学。可以当时没有考虑这么多，因为换工作后边的社保就在其他区缴纳了，连补缴都不行。
公立小学上不了，就只能考虑私立小学了，私立小学的学费一年就得五万多，九年业务免费的好政策我们就没法享受了。如果上六年的话就得30万呀，这笔钱干啥不行呢。真是越想越纠结，老婆不想孩子回老家，又没人帮着带，辅导作业老人也不行。
再有论师资力量，只有海淀和西城最好。前段期间因为想解决上学问题，正好摇到了共有产权房，但我不太想买，为此还和老婆大吵一架。最终还是放弃了，感觉共产房的猫腻也太多了，而且短时间还不能买卖。
此时才觉得，有钱是多么幸福的事情啊！没办法，想办法吧，谁让咱不是富二代呢？那就找找关系，再不行就只能花钱上私立的了。以前从来没考虑过孩子上学的问题，现在却于事无补了。总感觉让孩子受了委屈，现在只能尽力而为了。
