对于深圳二手房参考价！
有网友预测：这次核弹级的调控后，深圳的房产交易量会从开始连续下降！双方一开始会互相试探，但最终会在冰冷如山的信贷断崖式下跌年前，承认客观现实。
在三年之内，真实成交的房价会跟官方参考价归于一致！！
最后，他说，请大胆发挥你的想象力，判断一天下未来三年，深圳房价下跌的幅度会是多少？
我的看法是，短期内，深圳的二手房价格肯定下降，下降幅度，那就要看具体侮区域了，南山豪宅，下降30%正常得狠，原来炒到30多万一平，降低几万很正常啊！
再有，就是政策持续多久呢？
有网友说，去年买的要亏掉首付了，但也有人说，去年买的赚大发了，以后买房更难了，因为这个参考价，首付比以往增长差不多一半了！
哈哈哈哈，我看了最有意思的评论：楼主，都了，你用的是iPhone6 plus，可见你的观点多么不足为信了！！哈哈哈哈，扎心了！
你怎么看参考价下的深圳楼市呢，还是继续涨，还是调头下跌呢？？
世界炒房名都，天下楼市第一村。
深圳的房虫们，曾经深深的陶醉于这一荣光。
于是，一度连社会主义先行示范区这种非常正面的定位，也被全国关心楼市的网友们调侃为：社会主义##示范区。
但，老人们都懂得，这世上哪有：常开不败的花，常美不衰的人，常涨不跌的市？
大渔村的房市，尤其是二手房市场，正在经历罕见的速冻情境……
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8月份整个深圳成交了2520套二手房，成交了7147套一手新房，新房与二手房之间的交易量差距已接近三倍，是什么原因导致深圳人都不爱二手房了？
其实并不是深圳人不爱买二手房了，主要是因为二手房成交参考指导价对于房贷限制太严。
这一重磅调控的横空出世让楼市买卖双方都措手不及。
首付的提高造成大量终端买家因为资金问题放弃购买二手房，二手房买家减少之后卖家们也只能不停的降价促销来对冲指导价对买家造成的资金压力。
所以市面上开始陆续出现低于指导价的房源与新房争抢潜在买家。
可以预见在未来一段时间里只有接近指导价或低于指导价的才可以做到快速成交，而那些拒不降价的房源肯定越来越难以找到买家。
不过，深圳的二手房能降至指导价的也不会很多，只有早期的普通住宅业主才敢这么做，因为他们成本低。
而近两年才买房的业主是绝无可能做到如此降价率的，特别是豪宅业主。
比如深圳最贵的住宅:恒裕滨城二期！
恒裕滨城二期的指导价仅13.2万，但是现在的实际成交价已经比指导价高出数倍，即使业主再急用钱也不会血亏大甩卖。
深圳目前的二手房成交量已经达到一个历史的低位，已没有太多继续下降的空间了。
预计楼市的金九银十成交率会有所回升，金九银十之后大概率会维持在2000套至4000套的月成交量。
所以并不是买家们已经厌倦了二手房，而是因为政策调控的原因造成的，只有等到疫情结束后楼市刺激政策出现，二手房的价格和成交量才会迅速反弹，到那时深圳楼市仍将是二手房的天下！#深圳头条#
北上广深想要取消限购，这完全不可能！
不过，限售取消不了，但可以适当放宽买房限制，放宽限购限贷和限售～
图二已经被证实谣言，但这东西，说不准，dddd～
三月底说深圳二手房指导价要调整，也不知道是否这两天能实施，天下苦深圳二手房指导价久矣#房价# #发现深圳美好#
深圳六浪子#深圳# #深圳头条# #深圳爆料#
深圳太厉害了，又做了件“敢为天下先”的大事，佩服，通过特区立法模式，取消了学区房制度，变成了大学区制度，结束了房子绑定学位的“学区房”历史，房子只是深圳学位积分的一部分，再也无法和那所深圳优秀学校强行绑定了，这样，基本对于炒学区房概念，是釜底抽薪，在大学区里面合法房产积分一样，没法炒。
长久以来深圳非常吃亏，就是土地面积小，经济发展用地和民生用地，比较矛盾的情况下，投机炒房利益群体，疯狂制造“鄙视链营销”“教育焦虑营销”，把好好的共同富裕经济发展示范区，变成了炒房致富示范区，叔可忍婶不可忍，勿谓言之不预也。
本来深圳是特别在乎“市场经济，市场规律，市场定价”，但房价明显出现了非市场规律的恶性抄作，少数人的财富狂欢，多数人为此买单，已经开始伤及深圳的经济发展大局，今年上半年深圳GDP增速全省垫底，而同等规模的广州经济增速近14％。
试想一下，大部分人才有志青年，来深圳奋斗努力连“安居乐业，孩子教育，医疗养老”，都难以获得，如果氛围变成，朱门酒肉臭，城村租房没书读，优质教育富人家，起跑线上开始输，必然不利于深圳整体利益，所以，取消学区房改为大学区，是一击重拳打击了少数人的利益，让多数深圳人得利。
关键是深圳房产也没有太多需要讲的（一个字“冷”大家不要猜测哈。
再说最近也特别忙，
国事（关注政策）
家事（幸福指数和带娃）
天下事（未来赚钱的方法全部要颠覆）
为什么深圳房价飙升？
看看三大一线城市的存贷款对比就知道了，只有深圳百姓的贷款额高于存款额，而且是大幅超过。
看来深圳老百姓顾不上存钱，都投资房产了，有点危险！
喜大普奔，
深圳房管局网上二手房交易平台上线了！
天下苦房产中介久矣！！
吃完买方吃卖方，再吃银行返点，或者干脆中介自己扣下房子自己赚差价利润高到可怕！
说实在的房产中介有什么成本？
不就靠一张嘴来回忽悠吗？
房价上涨与他们有脱不了的关系，制造矛盾制造紧张贩卖焦虑，
希望这种平台全国推广，切实为老百姓谋福利[祈祷][祈祷][祈祷][祈祷]
深圳楼市调控升级释放两个信号！7月16日起，所有成交的二手房买卖单，需通过购房资格审查后才能生成深圳市二手房买卖合同。新规释放两个信号：一，如此严厉的压制之下，房价依然有不稳倾向，这和宏观环境有关，否则就不需要加码；二，着力点依然是去杠杆，通过加强资格审核、限贷等将让高收入、高首付能力者进场，毕竟只要没有系统性风险、没有恶意的炒作，价格本身仍然有其市场规律。笔者现在非常担心，由于交易量较低，许多原本有购房计划的人不得不选择租房，这将导致优质地段的房东在租金议价上更加主动，增加无房者的压力，而租金上涨意味着房子的市盈率降低，更加稳健，因此增加租赁市场的供应才能保持市场均衡。大家也要调整心态，做好丈母娘的工作，毕竟人生苦短，租房也是个不错的选择。
