虽然一直以来长沙城北被“南帝北丐”的说法笼罩,其实这几年,开福区奋起直追,引进了很多大型的商业综合体项目,比如华创、富兴、铂富等。长沙城北这片热土变得越来越宜居宜业。
28亿拿地,开福商业再扩容
4月2日,长沙迎来4月第一场土拍,龙湖、步步高(需求面积:3000-8000平方米; 代表项目:成都世豪广场,长沙步步高梅溪新天地等)联合竞得开福区1宗大型商住用地,即[]长沙市013号地块,成交总价28.25亿元,楼面价5668元\㎡,溢价25.96%。
资料显示,[]长沙市013号地块位于开福区国营综合农场,东临车站北路、南邻福元西路、西临双河北路、北临渔业路,地块出让面积约为16.48万㎡(约合为247亩),总建面约49.8万㎡,其中住宅约32.87万㎡、商业16.96万㎡,
根据出让条件,该宗地须开发建设集中式商业购物中心,其中竞得人自持经营面积不少于7万㎡,自持经营时间自竣工验收之日起不少于7年,集中式商业购物中心自签订土地《成交确认书》之日起42个月内须开业。
也就是说,未来开福北将新添一座大型商业综合体!
项目总图公示,开工不再远
6月18日,长沙市自然资源局发布龙湖开福渔业路批前公示。
公示中附带了多张项目效果图
龙湖是中国最早的购物中心开发商之一,龙湖商业拥有“天街”、“星悦荟”、“家悦荟”三个业态品牌。目前,龙湖在长沙布局有“长沙洋湖天街”项目,规划建筑面积为9.9988万㎡,预计及以后开业。
步步高则投资开发有“步步高置业新天地”城市综合体和“步步高广场”大型商业MALL,目前在长沙打造了步步高梅溪新天地项目,其与长房合作开发的“长沙Starfield星城天地”项目也在建设中。