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邹城齐鲁时代花园地下车位存在违规销售！
关于邹城齐鲁时代花园地下车位，咨询以下几个问题 1属于人防工程，还是正规的车位 2.如果是人防工程，那么开发商是能销售还是出租
3.如果能销售，是否可以出具正规的销售发票，如果不能开发票,是不是就不能出售（卖出的不开发票，属不属于偷税漏税）
4.如果是正规车位，可否协商对业主出租 5.公摊比例很高，地下车位的权属归开发商还是归全体业主。请相关部门协助解答，万分感谢。
已回复邹城市您好，关于您关注的问题，处理部门：邹城市 回复如下：尊敬的网友，您好！感谢您的信任和支持。您的问政由市住建局受理回复：
1、地下车位分为：人防区和非人防区。
2、如果是人防区的车位，开发商只能出租，不能销售。
3、根据小区内人防工程谁投资谁受益的原则，开发公司可以将车位的使用权有偿转让给业主，但不办理产权证。根据双方签订的《商品房买卖合同》附件四：合同补充协议第三条中明确表述了该部分的使用权出卖人可另行转让。关于车位的发票财务正在陆续办理中。
4、对于车位出租的问题，业主可直接到小区业委会和小区物业反映协调处理。
5、根据小区内人防工程谁投资谁受益的原则，开发公司可以将车位的使用权有偿转让给业主。感谢您的问政，顺祝生活愉快。
来源：济宁问政
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