在5个海宁、广州、济南、宝鸡、驻马店等地松绑调控“一日游”后，青岛又迈出了试探性的步伐。产权证满2年即可上市交易、特定人群首套房不受户籍、个税、社保等限制……
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日前，青岛市不动产登记中心主办的“青岛网上房地产”网站发布了“青岛百日万店消费季网络房展”活动规则。
简单来说，限购、限售方面都比之前放宽了。1、限售5年变2年。原来青岛调控要求，在本市范围内新购买的新建商品住房和二手住房，需取得《不动产权证书》满5年后方可上市交易。而此次调整为了：鼓励改善型住房需求，出售1套以上原有住房新购1套住房的，原有住房应取得《不动产权证书》满2年并办理买卖合同网签备案后或委托中介机构代理销售并办理委托代理合同网签备案后，即可对新购住房的买卖合同予以网签备案。2、四类人群的限购条件调整：
对由于继承、拆迁等原因，居民家庭在一套住房中仅占部分共有份额的，不按其拥有一套住房计算。
在本市工作、符合人才条件的，首套购房不受户籍和个税、社保缴存限制。
符合落户条件的在校大学生办理落户手续后，可享受本市户籍人口购房政策。
因外出求学，户口自本市迁出并能提供目前在读学校证明的，可享受本市户籍人口购房政策。
更有意思的是，青岛还给该政策加了个实施期限——100天。这也表明地方政府既想放松，也怕影响太大。
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易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，此次规则对于当前住房消费给予了非常大的支持。同时在政策方面有很多调整，尤其是涉及到限购政策和限售政策的调整，可以认为是当前各地鼓励购房的一个典型代表。类似政策也代表了目前很多城市的心态，即需要激活住房消费，以进一步促进房地产市场的平稳健康发展。青岛此类政策的出台，应该说具有很强的松绑效应，无论在限购的房源套数认定方面还是限售期减少，都体现了降低购房门槛、鼓励购房和换房的导向，有助于稳定住房交易、刺激住房消费、激活改善型购房需求等。总体上看，青岛打响了今年二季度购房政策放松的第一枪。中原地产首席分析师张大伟表示，稳楼市不必遮遮掩掩，针对真实改善和刚需的政策调整应该“光明正大”！不论青岛的调控会不会一日游，这都是调控政策在市场变化下的一次正常变化，市场变了，调控也应该变。坚持房住不炒！房地产调控的大门预计打开的可能性不大，楼市买不买房关键还是看信贷+人才，这两扇窗户开的有多大。了解天津高性价比楼盘，点击下方房博士小程序进行提问，有问必答！
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