北 京 美 泰 律 师 事 务 所
随着城市化建设以及盘活集体土地合理开发利用的国家政策的推进，农民朋友们遇到集体土地征收的几率在不断提高，很多农民朋友对土地征收规定并不了解，信息多来自道听途说，并不十分准确。那么，集体土地征收多常见哪些问题？怎么解决呢？
一、征收耕地的补偿政策
征收土地的，应当按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。针对于失地农民，相关部门还需要办理并落实社会保障，在征地补偿安置方案批准3个月后，应当将社保费用划入到农民社保资金专户。社会保障费用不落实是不允许批准征地的。
法律依据：《土地管理法》第47条
二、地上房屋的补偿政策
我国集体土地和房屋征收的原则是现有生活居住水平不降低，长远生活有保障。补偿方式为：
1、宅基地迁建安置，另外补偿房屋重建成本价；
2、采取货币补偿被拆迁人房屋重建成本价和宅基地的地价；
3、采取房屋置换，相同地段拆一还一。
三、土地征收的前提
国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收土地所在地的市、县人民政府应当在收到征收土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征收土地公告，该市、县人民政府土地行政主管部门负责具体实施。未批先征的行为违法，如果被非法征收一定及时寻求专业律师的帮助。
法律依据：《土地管理法》第46条；《征收土地公告办法》第4条
四、救济途径
农村土地征收如果涉嫌违法，使得老百姓权益受到损害的话，我们可以通过协商、复议、诉讼、裁决等法律手段来维护权益，同时在各个征收阶段依法拒绝征收方的违法征收行为。如拒绝办理补偿登记、申请听证、拒绝签署补偿安置协议等消极对抗的方法。但是需要注意的是，所有的“反抗”行为必须依法进行，如暴力阻止拆迁等行为是万万不可取的。否则权益没有保护到，自己反而身陷囹圄。
以上为农村集体土地征收常见的问题集锦，希望对您有所帮助，更多问题或者确遇困难请及时咨询专业拆迁律师。
北京美泰律师事务所 专业拆迁律师 张艳玲律师
