8月14日，金光纸业（中国）投资有限公司发行的“海通华泰-金光上海白玉兰广场资产支持专项计划”于上交所成功获批，拟发行金额为138亿元，成功刷新目前国内CMBS产品规模最大。
据上交所8月14日信息显示，金光纸业（中国）投资有限公司发行的“海通华泰-金光上海白玉兰广场资产支持专项计划”于上交所成功获批，承销商为华泰证券（上海）资产管理有限公司，拟发行金额为138亿元。
据悉，该项目刷新目前国内CMBS产品规模最大，底层资产为上海浦西第一高楼“上海白玉兰广场”。
据观点地产新媒了解，该项目底层资产上海白玉兰广场，地处上海北外滩黄浦江沿岸地区，位于上海市虹口区东长治路588号，由美国SOM事务所与华东建筑设计研究总院联合设计，设计灵感来源于上海市花白玉兰。广场总建筑面积42万平方米，其中地上26万平方米，地下16万平方米，包括一座66层、高320米的办公塔楼和一座39层、高172米的酒店塔楼，是集大体量商业、办公、酒店等功能于一身的多元业态城市综合体。
据称，该项目打造了智能科技绿色楼宇、上海外滩W酒店、320米超5A写字楼，是国际摩登时尚购物中心和娱乐新地标。以320米浦西新高度重塑城市天际线、最新问鼎上海“浦西第一高楼”的上海白玉兰广场，成为北外滩新地标。与浦东陆家嘴地区呈三足鼎立状分布的东方明珠、金茂大厦、环球金融中心相互呼应。
另悉，8月14日，金光纸业（中国）投资有限公司、上海金虹桥国际置业有限公司联合发行的“中金-金光金虹桥国际中心资产支持专项计划”也已受理，承销商为中国国际金融股份有限公司，拟发行金额90.1亿元。
公开资料显示，项目发行人系金光纸业（中国）投资有限公司（“APP（中国）”），APP（中国）隶属于印尼金光集团(sinarmas)旗下亚洲浆纸业有限公司（Asia Pulp & Paper Co.,Ltd,简称APP）。金光集团投资范围远涉亚洲、北美、欧洲、澳洲等地，主要经营浆纸业、金融业、农业、食品加工业和房地产业。
金光纸业成立于1992年2月，初始注册资本为3,000万美元，截至3月末，公司注册资本为47.80亿美元，公司控股股东仍为富龙集团，法定代表人仍为黄志源。
自1992年起，APP（中国）以长江三角洲、珠江三角洲为投资重点，先后斥巨资建立了以金东、宁波中华、宁波亚洲、金华盛、金红叶、海南金海、广西金桂等为代表的、具世界领先水平的大型浆纸业企业，以及大规模的现代化速生林区。截至3月，APP（中国）拥有20多家全资和控股浆纸企业，并拥有19家林业公司，总资产约1,746.82亿元人民币，年加工生产能力超1,100万吨，在华销售额约589亿元人民币，APP（中国）累积环保投入已超过100亿元人民币。
三足鼎立，浦西第一高的诞生
谁都不可否认，黄浦江对岸，浦东以肉眼可见的超快速度发展，在过去短短十几年的进程中，甩开了上海好些行政区。
自金茂大厦、环球金融中心、上海中心三座高楼拔地而起后，陆家嘴占整个上海滩的比重无疑加大，这里甚至一跃成为了上海高度和气度的象征（此篇不作三件套的过多探讨）。
如果把上海当做一个跷跷板，浦西浦东各占一头，浦东那边一下子来了三个重吨位的“胖子”，浦西这边岂不是要“垮”？
在大魔都，自然有一群人在运筹帷幄。
上海中心大厦主楼桩基开工，同年，江对岸的白玉兰广场奠基。北外滩虹口滨江延绵2.5km的岸线上，浦西第一高应运而生。
看上去，成为虹口地标的它，似乎只是带动了虹口的发展，改变了浦西的天际线，但实际上这盘棋下得大，心思深。拥有“浦西第一高”头衔的白玉兰，不仅要以高度取胜，更重要的是，它要在浦西板块中挑起大梁。
在整个城市格局中，东方明珠位于浦东太极点，白玉兰广场则位于浦西太极点，两者互抱，构成太极图案，一阴一阳，交相呼应，使黄浦江两岸能量渐趋平衡。
同时，无论是外形灵感，还是命名，都取于上海市花“白玉兰”，无疑象征着上海精神的文化内涵。它的存在仿佛在向世人昭告，更是在向对面的三巨头发起实力battle，这里才是申城灵魂之所在。
借助高位视角可以看到，白玉兰写字楼并非正对浦东三件套，而是有意避开一定角度。换言之，作为浦东浦西最“挺刮”的几位大佬，相互之间没有压制和恶性竞争。大家想要的，是相互激励下的和谐共赢。
说是浦西第一高，那到底是有多高？
白玉兰共320米，这个数字也是深藏玄机。易经中三十二卦为恒卦。“恒”，通达，君子以立不易方。震刚在上，巽柔在下，刚上柔下，相互助长，阴阳相应。占领浦西一席之地的白玉兰，恒，无疑是它追求的终极目标。
并且从整个上海滩的板块来看，浦东三巨头仍保持着绝对高度（老三金茂高420.5米），浦西楼宇并未反超，东西两岸青龙仍高于白虎，符合风水法度。
迎来了纵贯苏州河南北的新静安，又迎来了虹口北外滩的“浦西第一高楼”，上海“南强北弱”的局面便悄然改变，乾坤扭转，构成“三足鼎立”的新格局。可以说，白玉兰代表的不仅是拔地而起的建筑，更是上海补齐短板的决心。
由此，最核心的市中心由三个部分组成：浦东陆家嘴、黄浦外滩、虹口北外滩。在这个“黄金三角”中，虹口北外滩虽是目前名气最小的一个，却也是发展最为迅猛的一个，实乃后生可畏！
（完）
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