近日，四川省有关部门发布《关于设立四川邛崃经济开发区和四川古蔺经济开发区的批复》，同意设立四川邛崃经济开发区，设立地点在邛崃市，核准面积为703.20公顷。
邛崃经济开发区的设立，对未来整个区域甚至是整个邛崃市的经济或有显着的促进作用。
再来回顾一下邛崃市土拍情况，根据成都市公共资源交易服务中心，1月1日到8月28日，邛崃市已经成功出让住宅类用地11宗。
至今邛崃市部分土拍情况一览表
今日，邛崃市有三宗土地走上拍卖场，合约239.3亩，同时，青白江合约154.6亩两宗土地走上拍卖台。
土拍结果
宗地一，邛崃市邛窑大道约96.9亩宗地，起始楼面价3000元/平米，底价成交，竞得人邛崃市新农开发建设有限公司。
宗地二，邛崃市羊安镇河滨路约57.9亩宗地，宗地三，邛崃市羊安镇纵七线约84.5亩宗地，两宗地起始楼面价均为1500元/平米，被成都市天府现代种业园开发建设有限公司以底价收入囊中。
宗地四，青白江区凤凰大道约74.4亩宗地，起始楼面价3600元/平米，成交楼面价3620元/平米，溢价率约0.55%，竞得人成都市智汇新城投资发展有限公司。
宗地五，青白江区凤凰大道约80.3亩宗地，起始楼面价4000元/平米，成交楼面价4020元/平米，溢价率约0.5%，竞得人成都市智汇新城投资发展有限公司。
周边扫描
一号宗地
该宗地位于邛崃主城区十方堂文化片区，西邻规划的医院用地，南邻邛窑大道、青少年陶艺文化公园，东北侧靠近南河。
该宗地旁规划有小学用地，周边有迪恩捷双语幼儿园、十方堂小学等教育资源，以及邛崃市人民医院、鼎盛时代广场等配套。
区域内有上林河滨体育公园、青少年陶艺文化公园、邛窑遗址公园和临邛文博创意示范区等休闲和文化配套。
就在今年7月，该宗地旁边一宗约69亩住兼商地块，被蒲江县高宇中鑫海置业有限公司以楼面地价3306元/平米竞得。
宗地周边有碧桂园天玺湾、恒大翡翠华庭等住宅项目。
碧桂园天玺湾效果图
其中，碧桂园天玺湾在多次推盘，最近一批次于7月23日推出房源92套，清水价格为6103-7150元/平米，建面约111-131平米，摇中概率为15.36%。
二、三号宗地
二、三号宗地为连襟地块，西侧为纵七线和泉水湖湿地公园，南侧为产业园区，周边有泉水幼儿园、羊安镇泉水小学校、成都翰林艺术学院等教育资源。
目前，片区内各项配套尚待发展。与两宗地一江之隔的东侧是羊安镇城区，有羊安镇中心小学、邛崃市羊安镇初级中学校等教育资源，羊安新城公园以及各类商业配套。
四号宗地
四号宗地大致位置
四号宗地位于青白江区凤凰大道、华逸北路、红阳路交汇处，周边有托菲诺凤华幼儿园、青白江外国语小学校、四川省成都市川化中学等教育资源。
该宗地附近有协信天骄城、美的新城公园天下、新力翡翠湾、棠湖清江花语等住宅项目在售。
其中，协信天骄城于今年4月推盘，清水价格7033-7985元/平米，建面约107-122平米；美的新城公园天下上批次于今年4月推盘，价格为7774-10665元/平米（精装），建面约88-126平米；新力翡翠湾于今年5月推盘，清水价格6387-8172元/平米，建面约44-123平米；棠湖清江花语上批次于9月推盘，清水价格6700-7200元/平米，建面约99-118平米。
五号宗地
五号宗地大致位置
五号宗地紧邻青白江凤凰湖，凤凰湖规划总占地面积15000亩，是集生态、休闲、观光、度假为一体的开放式城市湿地公园类景区。该宗地距离青白江区博物馆步行距离约1.6公里。
周边有川化润嘉幼儿园、凤凰实验幼儿园、大同镇中心幼儿园、青白江区大同小学校、大弯中学等教育资源。
宗地附近有誉府仕家、蝴蝶洲、听湖九园、尚林幸福城、公园世家、建工梧桐屿等住宅项目在售。
其中，誉府仕家于今年7月推盘，清水价格为6720-7960元/平米，建面约70-124平米；蝴蝶洲于今年5月推盘，清水价格6891-7540元/平米，建面约67-108平米；听湖九园于今年3月推盘，价格为8036-11281元/平米（精装），建面约94-206平米；尚林幸福城于今年4月推盘，清水价格为5830-7645元/平米，建面约57-113平米；公园世家于今年6月推盘，清水价格为7210-9410元/平米，建面约85-158平米；建工梧桐屿上批次于本月月初推盘，清水价格为6056-8066元/平米，建面约101-143平米。
宗地详情
一号宗地
一号宗地具体为邛崃市邛窑大道北侧、碧桂园天玺湾西侧，净用地面积64631.76平米，容积率大于1.0且小于等于2.5，建筑密度不大于25%，建筑高度不大于60米且符合航空限高要求，临河首排建筑高度不大于12米，为二类住宅用地，兼容零售商业、餐饮、金融保险、艺术传媒、其他商务设施、娱乐用地，且兼容比例≤20%。
根据相关出让文件，公建配套要求如下：
此外，还要求在该宗地内规划一处私立幼儿园，该幼儿园规划条件指标参与地块指标计算，建成后产权属土地竞得方。
二、三号宗地
二号宗地具体为邛崃市羊安镇河滨路西侧、横一线南侧，净用地面积38572.54平米；三号宗地具体为邛崃市羊安镇纵七线东侧、横一线南侧，净用地面积56343.87平米。
两块宗地要求容积率大于1.0且小于等于2.0，建筑密度不大于25%，建筑高度不大于60米（其中建筑高度大于40米的建筑基底面积占项目总基底面积的比例不大于25%）且符合航空限高要求，东侧临河滨路、南侧临公园首排建筑不超过24米；均为二类住宅用地，兼容零售商业、餐饮、金融保险、艺术传媒、其他商务设施、娱乐用地，且兼容比例≤10%。
四号宗地
四号宗地具体为青白江区凤凰大道一段以南、华逸北路以东地块，净用地面积49577.01平米，计算容积率为2.0，建筑密度不大于25%，为住兼商用地，其中可兼容的商业建面比例不大于计入容积率建面的20%。
此外，该宗地要求成品住宅面积比例达到80%。相关公建配套要求为：须在建设用地内临规划道路配建建面不小于800平米的社区用房；须在建设用地内临规划道路配建建面不小于80平米的公厕。
该宗地还有绿色建筑建设要求：
五号宗地
五号宗地具体为青白江区凤凰大道以北、凤凰东四路北段以西地块，净用地面积53504.10平米，计算容积率为3.0，为住兼商用地，其中可兼容的商业建面比例不大于计入容积率建面的20%。
此外，该宗地要求成品住宅面积比例达到80%。相关公建配套要求为：须在建设用地内临规划道路配建建面不小于800平米的社区用房。同时，该宗地与四号宗地有一样的绿色建筑建设要求。
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