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今天（9月10日），柳州市自然资源和规划局迎来了第16期国有建设用地使用权交易会，7宗P字头地块成功交易，1块流拍，除了旧机场地块有2家房企竞争外，其他均为底价成交。至此，9月第一场土拍低调落下帷幕。
柳州第8期国有建设用地成交一览表（点击看大图）
part 1
联发拿下水南62亩靓地，再续旧改前缘
P（）43号地块位于水南片区G-1、E-1、C-4的位置，出让土地面积合62.31亩，从属性来看，该地块为城镇住宅用地、零售商业用地，未来将包含住宅及商业物业。
根据地块出让条件可知，该宗地块将作为“水南村炮团路以南片区土地熟化项目”的配套安置用地，因此，该宗地块毫无悬念由土地熟化项目人柳州联发拿下，再续水南旧改前缘。而此次62.31亩地块也仅是234亩水南村炮团路以南片区旧改项目的一小部分，今后还有将172亩地陆续出让。
联发对柳州购房者而言想必已经非常熟悉，其在柳州开发有联发·滨江壹号、联发·柳雍府、联发·君悦壹号、联发·君悦兰亭等项目，更是土拍的常客，近期还拍下了旧机场的27亩地块、马鹿山片区两面针厂的27亩地块，将继续给柳州市民带来新产品。
43号水南地块，都位于炮团路北侧，一块靠东环大道、另一块目前为中铁二十五局的斧头山综合管廊项目，最后一块在云星·钱隆学府及金科·天宸周边，项目负责人透露，地块目前还需要做小部分的拆迁工作，后续将开发刚需产品。
地块地理位置优越。地块以南有联发·君悦壹号、金科·天宸、云星·钱隆学府、恒大御府等品牌房企楼盘，片区价格区间为1.08万〜2万元/平方米，居住氛围浓厚，片区内还有万象城商圈、德润小学、德润中学、桂柳路公园等配套。
Part 2
融峰夺旧机场158亩靓地
当天稍有争夺的是P（）44号地块，位于航五路与航生路西南角，出让土地面积达158.93亩，最后，地块没有经过太多激烈的争夺，你来我往一会儿后，由柳州融峰房地产开发有限公司拿下，产生了不到1%的溢价。
从资料上看，柳州融峰房地产开发有限公司与融创和大都两个房企颇有渊源，但现场负责人并未过多透露更进一步的内容。
该地块是柳南首宗装配式建筑建设地块，而大都，此前在柳州装配式建筑领域也已经累积了不少经验，去年拍下的大都沁园和大都熙园项目均已开工。
从该宗地块的区位看来，项目靠近航银路，交通纵横交错，方便快捷。项目附近，和美小学、航鹰中学、航五路小学及航生中学等环绕。医疗上，柳州市红十字会医院的迁建项目目前已有动态。商业上，大润发和柳南万达正在运营中，满足衣食住行需求，生活氛围浓厚。公园方面，靠近柳州市动物园、龙潭公园，丰富出行。
随着旧机场片内的融创·九棠府、万佳濠庭、金科·星辰、万润濠庭、南俪首座等盘的售罄或销售接近尾声，旧机场片也拉响了“房空警报”。因此急需新项目入市，未来地块将解渴片区需求。
Part 3
东城拿下柳东职教园东侧百亩地块
柳东新区今年拍了不少靓地，好几个项目如碧桂园·未来城、红星天悦、融创金成九阙府等盘也已动作频频，P()46号地块的加入，将进一步增加柳东楼市供应，该地块最终由柳东“大当家”东城集团底价拿下。
该宗地块位于柳东新区职教园东片区，共分为3个地块，其中有2个地块不具备独立开发的条件，需结合“柳东规划规〔〕45号”规划设计条件中确定的用地一并开发利用。
该宗地块所在的职教园东侧片区，规划有1号线，未来交通便捷，城区得到拉近。片区内有官塘大道、东外环路、博园大道三条主干道环绕，地块周边路网发达。
商业方面，有园博园友邻汇、柳州万象汇，还有将打造的华侨城商业综合体，联合形成购物生活圈，未来将形成一定的生活氛围。同时卡乐星球、克里湾水上乐园等游乐设施也能为区域生活带动人气。
碧桂园·城市花园已近售罄，新盘碧桂园·未来城将无缝衔接。周边还将有400亩的益菱限价地块，居住氛围未来不难形成。
Part 4
中房拿北部生态新区百亩靓地
鲜少放地的北部生态新区，此次也迎来了130余亩的地块出让。P（）48号地块，位于双沙路与古灵大道交叉路口东北侧，属于北部生态新区，地块合136.83亩。由柳州市房地产开发有限责任公司底价拿下。
从地块现场看来，该地周边的居住氛围较为缺乏，多以政府保障性住房为主，如杨柳新居。但北部生态新区近年来一直备受关注，政府的规划也有意向其靠拢。在重大项目建设的名单上，古灵大道、宜居大道等道路、新区实验小学、中学等学校、北部生态新区湿地公园、医疗、工业等配套均列于纸上，区域具备发展潜力，未来将蜕变成为一个一应俱全的新区。
要致富，先修路，目前，地块周边不少修路工程就正在进行中，青茅路及最长下穿通道古灵大道下穿通道建设正当时，古灵大道连柳长路、北外环路、鹧鸪江大桥，可通往柳北区、柳南区及城中区。下穿通道预计年底可通车，道路的东侧即为湿地公园。地块无疑还是具备一定的价值潜力。
Part5
其余地块一览
除了以上超百亩地块，还有4宗20多亩、30亩的小地块同步出让。
P（）47号地块，合21.56亩，位于柳州市柳东新区三门江大桥东岸门户区域，该地块为零售商业、商务金融用地，不具备独立开发建设条件，需结合“柳东规划规〔〕45号”规划设计条件中确定的用地一并开发利用。由柳州东城安居置业发展有限公司拿下。
P（）49号地块，位于柳江新城区柳江大道以南，合17.97亩，为零售商业用地、商务金融用地，竞买人必须持有中国银行业监督管理委员会核发的《中华人民共和国金融许可证》。竞得人竞得土地后，在出让年限内建设项目建筑总面积须全部自持，不得上市交易。最终该地块流拍。
P（）50号地块，位于柳江区百朋镇怀洪村委下伦屯，合26.83亩，为商服（游客中心）用地。由柳州市鑫旺农业旅游投资有限公司拿下。
P（）51号地块，位于新兴工业园四方片区西板块，合25.45亩，作为城镇住宅用地出让，容积率不大于1.1且不小于1.0，建筑高度最高10米。由广西柳州远锦房地产开发有限公司拿下。
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48亩盘，卖得这么慢，有苦衷？
传了，这个680亩的市场终拆迁，让我来看看谁又要发财了！
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