乐居买房讯（编辑 胡梦吟）继顺德、禅城之后，南海也挂地了！
7月22日，南海丹灶挂牌了位于大金智地一宗占地近4.9万㎡的商住用地，地块起拍价61700万，折合起拍楼面价6297元/㎡，扣配建（1130㎡）后楼面价约6370元/㎡，拟将于8月21日10时进行网拍。
出让地块位置示意图（制图：黎毓贤）
投资额不低于39195万
出让文件显示，宗地总占地面积48993.52㎡，容积率不高于2，土地用途为住宅兼容商服用地，项目限高60米，宗地开发投资额不低于39195万。宗地须于1年内动工，4年内竣工。
按照规划，竞得人不仅须无偿配建一条长156米，宽15米市政道路，还须同意佛山市南海区丹灶镇下沙滘社区下沙滘股份经济合作联合社回购本宗地上计容建筑面积4000㎡的商铺物业。
此外，竞得人还须无偿配建社区警务室、文化活动室、社区卫生服务站、社区居委会、公共厕所等设施，总计配建面积1130㎡。
地处丹灶大金智地
从地块所处位置来看，该地块位于大金智地云峰路南侧，地属大金智地板块，北邻有为小学，西侧紧挨翰林湖工业公园。
宗地所在规划片区
根据去年披露的规划，大金智地范围北至桂丹路，南至丹金大道，东临南沙涌，西至翰林湖，拟以智能安防产业为主，建设产城融合发展示范区，未来规划人口约2.28万人。
目前，片区在售住宅项目包括有上坤翰林湖壹号、美的翰湖苑等，在售均价约1.3-1.4万/㎡。
文章来源:乐居买房
