来源：安家江北
按照惯例，大部分房企推货集中在下半年，9-12月为传统供货高峰期。但是如今市场氛围格外冷清，不少房企就开始用自己的方式促销跑量。
房价跌了！南京房价近7个月来首降…就在一周前，国家统计局发布最新数据：南京8月新房价格环比下跌0.2%，连涨5个月后首跌！同比上涨5.4%；二手房价格还在涨！这是南京新房价格在连续涨了7个月之后，第一次出现了下降的趋势。从1月份，南京房价恢复上涨通道之后，到7月份，房价始终是上涨的状态，最高的一个月上涨了1.2%。如今到8月份，终于出现了下跌的迹象。
实际上，从统计局公布的8月份房价数据来看：北上广深一线城市，新房房价涨幅都在涨，二手房房价涨幅持平微降。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格，环比分别上涨0.5%和0.2%。从几个热门的二线城市新房数据来看：合肥、厦门、武汉涨了、杭州没涨、南京跌了。
7天！600亿指标压顶！开发商开始割肉卖房…就在昨天，某龙头房企开始启动全员营销，国庆7天，600亿销售指标压顶，旗下许多楼盘给出了相当劲爆的买房优惠：1、三四线城市，都将精装按毛坯价卖，首付50%就可以更名。2、最低6折！要求国庆七天要赚回600亿！3、昨晚全集团营销加班，连夜调整价格，今天就开始实施！我碰巧打听到了这家房企江苏公司多家楼盘的优惠力度，给大家分享，看看有没有你感兴趣的。
（点击原图可以放大查看）很多楼盘，已经撑不住了…
最近几天，被房价暴跌的声音笼罩着房产新闻，买房的和没买房的人都纷纷关注起来：
1、看看这一次的房价下跌能跌多少，自己是不是亏掉了；
2、没买房子的人在观察，看看哪些房子不保值，应该去哪里购买最好。
1燕郊房价遭腰斩！降价100万抛售
昨日，有网友爆料，因靠近北京而备受买房人青睐的燕郊房价遭遇“腰斩”！
在成交价达200万+的房源，如今仅卖到100万。均价从3万/㎡，降到了1.3万/㎡！房价被“腰斩”，炒房者“割肉”出局！
2楼盘比拼花式降价
购房者徐先生中秋节期间逛了两个楼盘,发现置业顾问给出的各种折扣超乎想象。“会员优惠2%，认购优惠1%，案场优惠1%，房查优惠1%，按揭优惠1%(如果全款优惠2%)，另外还能申请一个经理特批1%……加起来基本上快打9折了”。
事实上，各种折扣满天飞的情况并非个例，多数楼盘都有不同程度的折扣。这种实际成交价变相下降的现象被业内人士称为“阴跌”。
3直降5000元/㎡，一套优惠15万
近日，南京一批楼盘的促销打折力度也十分吸睛！
其中，号称“江北改善第一盘”的金隅紫京叠院，也忙着降价跑量！
据了解，项目于近日新领取1、8、9号楼共计174套房源销许，户型面积为100㎡，销许均价为29811-30503元/㎡。
但是没想到短短1天内，项目方就发出了宣传海报，表示到售楼处现场报名，可以直接优惠15万元/套，折后的均价最低约25000元/㎡起。这就等于直接降了5000元/㎡！
据了解，有知情人士称该开发商开盘当天还将会有优惠放出，算下来，预估一套房子能便宜20万！
4打折降价、全员营销、首付分期不段
今年8月以来，楼市打折降价、全员营销、首付分期频繁出现，多个一二线城市楼盘推出特价新房，二手房降价也已屡见不鲜。
据中原地产数据，中秋小长假四大一线城市网签数量与同期相比，均有不同程度的下调，今年的金九银十或将“爽约”。
其实从今年1-8月份，全国累计出台的房地产调控政策367次，房地产金融调控也“扼住了开发商的咽喉”，迫使他们发动促销进行现金回笼。
一夜入秋。曾经遍地疯狂抢房的楼市正逐渐冷却，在接下传统的销售旺季“金九银十”中，下面三种楼盘也会更加艰难：
①产品同质化严重，稀缺属性差的小区：金九银十及开盘的项目中，一批定价在2.8-3万/㎡左右的楼盘，或由于区位相近，产品同质化严重，区位不占优势，对买房人而言缺少吸引力，竞争优势则略为逊色。在二手房市场上，挂牌量较大的超级大盘小区，或由于稀缺属性差，成交周期拉长。②定位及定价过高，片区无最新利好刺激的小区：一些板块缺乏最新利好的刺激，但区域内3万/㎡左右的高价盘却不少。其中有一些盘由于定位过高，买房人对高端楼盘的接受程度较低，客群流失，投资客撤离因素，若无板块无新的利好刺激，区域楼盘竞争将更为激烈。一批二手房挂牌价较高，但区域限价新房上市量较大的区域，二手房市场接下来也将迎来更艰难的时刻。③配套跟不上房价，新房房价远超二手房的项目：核心区盘之所以热门，一部分是由于核心区规划利好强大，未来配套无敌，另一方面则是由于区域已经出现了明显的新二手房倒挂。部分板块配套差，规划相对落后，后劲略显不足。且周边二手房的均价明显低于新房，让买房人在选择时心有顾虑。
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