今天，萧山区成功拍出4宗地块。其中萧政储出[]29号瓜沥镇综合服务中心东（05-16/20）地块，经过58轮竞价被浙江金纬房地产开发有限公司（赞成）以上限价格37761万元竞得，楼面价5162元/㎡，溢价率29%。竞配自持面积比例41%。
瓜沥镇新区05-16/05-20地块
（来源于浙江省土地使用权网上交易系统)
瓜沥镇新区05-16/05-20地块出让面积为24384㎡，建筑面积为73152㎡，容积率为3，起价29261万元，楼面起价4000元/㎡，其中16地块为商业商务用地，20地块商业不小于50%。
地块新房销售毛坯均价不高于14500元/㎡，毛坯最高单价15950元/㎡，精装标准不高于2500元/㎡。
地块红线图
竞拍开始10分钟后在第18轮，便达到上限价格37761万元（封顶），而后进入竞拍自持阶段。
激战58轮，赞成拿下瓜沥地块，自持比例高达41%！
据业内人士介绍"自持"通俗的讲，就是开发商自己持有经营，不能出售。自持率低出手后回本较快，自持率高自己经营回本较慢。如此激烈的自持率竞拍，从侧面可以反映出开发商对这个地块的看好程度及信心。
（地块）地段位置
地块位置：东至东灵路核心路，南至建设四路核心路，西至地标瓜沥政府。优势在于是瓜沥的核心区域，距离已开业的瓜沥商业中心比较近。此外，地块周边还有投入使用的瓜沥文体中心，以及集购物、娱乐等功能于一体的七彩小镇，瓜沥第三小学等成熟配套，未来可能会有地铁13号线。周边二手房情况，如金满府、蓝色嘉园、郡乐苑等挂牌单价在2万左右，但近期成交量较小。
地块起价2.9亿，起始楼面价4000元/㎡；上限价格3.77亿，上限楼面价5162元/㎡。根据文件要求，地块需代建面积为6565平方米的绿地，以上内容建成后按审计认可的成本价有偿移交杭州市萧山区瓜沥镇人民政府；允许（预）销售；该地块商业部分不得建公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房，最小产权分割单元不小于300㎡。
地块所建商品住房毛坯销售均价不高于14500元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于15950元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于2500元/平方米，限最高装修均价17000元/㎡。
虽然这宗地块要求较为“严格”，但好在周边没有新房库存，未来竞争压力较小。周边以来无地块成交（包括商地），不易对比。而且这次土拍的商业用地的占比又占用地面积的67.7%，这样对住宅项目参考意义不大。
突如其来的火热让很多人措手不及
对于它后期的价值走向和预期
大家都充满了期待
综合楼市杭州、市民卡房产、新浪乐居、好地讯、透明售房网等
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